19:46:54
19 июня 2024 г.

Перевернули календарь: как рынок жилищной аренды Москвы встретил осень

Специалисты в области рынка недвижимости прокомментировали ситуацию с арендой жилья в столице. По словам экспертов, если кто-то подумывал об аренде квартиры в Москве, то сейчас для этого настало лучшее время. Очень важно не упустить представившуюся возможность, так как дальше все станет заметно хуже.

Следующие несколько недель – это лучшее время для поиска жилья в столице страны. Речь в данном случае идет исключительно о московском рынке аренды, подчеркивают специалисты. С приходом осени на рынке начинается очередной сезон. Традиционно увеличение спроса наблюдается в период с конца августа по конец сентября. Происходит это в первую очередь из-за возвращения большого количества людей из отпусков, а также в связи с началом учебного года: в столицу со всей страны съезжаются студенты, большинство из которых вынуждено нанимать квартиры. Едут в Москву и наемные работники, в том числе трудовые мигранты, которые также являются постоянными арендаторами столичных квартир.

Сегодня на рынке помимо традиционных сезонных факторов сказывается и постепенная отмена ограничений, введенных в связи с пандемией коронавируса. В результате активность арендаторов в начале нынешнего сезона оказалась в 1.7-1.8 раза больше, чем активность нанимателей съемного жилья годом ранее. При этом если сравнить ситуацию в начале сентября 2021 года с ситуацией в январе 2021, то разница в степени активности и вовсе составит показатель 2-2.5 раза. Это в свою очередь приводит к тому, что в еще большее оживление проходят и собственники жилья под сдачу. Однако, если сравнить нынешний результат с результатами сентября 2020 года, то он окажется почти на 35% меньше.

Несмотря на это большинство участника рынка уверено: в первой половине осени 2021 года рынок аренды жилой недвижимости ждет возвращение к показателям до кризиса и пандемии. Тем более, что спрос на арендную недвижимость продолжает расти и сегодня составляет уже не менее 125% от показателей прошлого года. Агенты вовлеченные непосредственно в процесс сдачи объектов утверждают, что некоторые квартиры наниматели находят буквально через 2-4 часа после появления объявления в сети.

Что же касается структуры спроса, то, как и всегда около трети предложения забирают студенты или их родители. На втором месте находятся сотрудники разнообразных офисов, которые стали возвращаться с удаленной формы работы. Третью позицию в общем зачете занимают трудовые мигранты и корпоративные сотрудники. Что любопытно, отмечен незначительный рост в сегментах средней и высшей ценовой категории до 100 тысяч рублей за месяц. При этом выросла и средняя ставка аренды. Если сравнить ее с показателями прошлого года, то она окажется примерно на 10% выше.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация