04:07:07
22 июня 2024 г.

Как власти России пытаются сдержать рост цен на недвижимость и стоит ли ждать падения цен

Последние год отметился существенным ростом цен на недвижимость, в первую очередь жилую. Почему это происходит и какие меры власти принимают для того, чтобы хотя бы попытаться сдержать данный рост? А самое главное: стоит ли потенциальным покупателям и инвесторам ожидать снижения стоимости на квадратный метр обозримой перспективе.

Сегодня на рынок российской жилой недвижимости давит целая совокупность негативных факторов. В числе наиболее значительных и сильнодействующих отечественные специалисты перечисляют такие явления как: ажиотажный спрос инвесторов и рядовых покупателей, политика главного финансового регулятора, общая нестабильность вального рынка, продление действия программы льготного ипотечного кредитования. Из всего этого и получилось, что в отдельных регионах России цены на жилую недвижимость за последнее время увеличились на 25-30%. Отдельно следует отметить, что подорожала в последний год и стройка. И если все перечисленные выше причины касаются по большей части вторичного рынка, то увеличение стоимости строительных материалов на фоне роста экспорта металла и дерева в страны Европы и США, коснулось в первую очередь первичного рынка.

Ситуация с подорожанием недвижимости еще не вышла из-под контроля, однако сформировавшаяся тенденция уже выглядит достаточно тревожной для того, чтобы на нее обратили внимание представители высшего эшелона власти. Несколько недель назад данный вопрос в ходе общения с населением прокомментировал, в том числе действующий глава российского государства Владимир Путин. Президент обратил внимание на подорожавший металл, дефицит рабочей силы и инфляцию, а также заявил, что власти примут пакет решений для дальнейшего сдерживания цен на жилье.

В первую очередь сдерживать увеличение стоимости квадратного метра недвижимости власти будут при помощи пошлин. Проекты некоторых уже одобрены и подписаны. Большинство ограничительных мер такого рода вступит в силу до конца лета текущего года. Распространяться пошлины размером до 15% на большинство изделий из черного и цветного металла. Подобные меры запускают и в отношении дерева. Более того, с 2022 года в стране начнет действовать запрет на вывоз плохо обработанной и сырой древесины.

Еще один критически важный вопрос для российского рынка строительства – это трудовые кадры. Пандемия коронавируса и ограничительные меры властей сегодня не позволяют возить в страну трудовых мигрантов с территории бывшего СССР и в первую очередь из азиатских республик. Еще в начале лета в Кремле дали отмашку на подготовку закона, который позволит упростить доступ азиатских строителей к российскому рынку труда. В данный момент чиновники прорабатывают несколько вариантов, которые могут стать решением данной проблемы.

Но даже в совокупности все перечисленные меры не смогут обеспечить снижения цен. Лучшее, чего можно ждать в ближайший год – замедление темпов роста. Сегодня об этом говорит в один голос большинство российских аналитиков. Помогут в этом отношении не только меры правительства, но и сам рынок, который еще до конца 2021 пополнился дополнительными ликвидными предложениями.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация