23:30:44
11 апреля 2021 г.

Движение вверх: что ждет рынок строительства частных домов в 2022 году

Уходящий 2021 год оказался не самым простым для строительства частных загородных домов. Рос цен, проблемы с кредитами, продолжающийся коронавирус – все это давило на отрасль и приносило убытки. Несмотря на все, строительный рынок смог пережить этот год, а его участники с энтузиазмом смотрят в год будущий. Что же они там видят при помощи экспертного анализа?

Год уходящий и год приходящий

Затишье перед бурей — именно так специалисты характеризуют ситуацию на рынке строительства частных домов в начале 2022 года. Однако, для лучшего понимания ситуации, следует вспомнить все то, чем участникам рынка и покупателям жилья заполнился год уходящий. В первую очередь это конечно же рост стоимости строительных материалов. Подумать только, всего за год металл подорожал в два раза, дерево в два с половиной, отдельные пиломатериалы почти в три раза. Прочие строительные материалы из пластика и дерева подорожали в 2.5-3 раза.

Нельзя не вспомнить и то, что в 2021 году росла не только стоимость «палки» и «камня». Неустанно дорожала рабочая сила. Сегодня рынок труда России находится не в самой простой ситуации. Строительная отрасль ощущает дефицит кадров почти на всех уровнях начиная от строителей и чернорабочих, заканчивая архитекторами. Связано это с коронавирусом и продолжающимся кризисом, оттоком трудовых мигрантов и паданием уровня доходов. Все это привело к тому, что строительство частных домов в России подорожало местами на 60-65%. Самый значительный рост цен на квадратный метр предсказуемым образом отмечается на рынке деревянного строительства.

Какие у нас перспективы?

Эксперты полагают, что будущий год начнется с некоторого затишья. Однако, сидеть и ждать падения цен на квадратный метр – это наивность. Ценового спада не предвидится. Самые оптимистичные аналитики рассчитывают хотя бы на кратковременную стабилизацию цен на рынке. Граждане настроенные прагматично заявляют: если средний рост цен в 2021 году относительно 2020 составил 20-30%, то в будущем году можно смело ждать продолжения роста еще на 10-15%. При этом есть и откровенно пессимистичный сценарий развития событий. В нем речь идет о том, что рынок переживет новый скачок цен подобно тому, который произошел в году уходящем.

Интересно и то, что несмотря на продолжающийся рост цен, падения спроса специалисты не ждут. Во всяком случае в долгосрочной перспективе. Граждане все равно продолжают вкладываться в жилую недвижимость, в том числе при помощи ипотечных продуктов, как в один из самых надежных способов инвестиций. Причем касается это не только строительства частных домов, но и других объектов. Не менее активно в 2022 году будут покупать квартиры, а также земельные участки подходящие под строительство дома в перспективе.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация