Движение вверх: что ждет рынок строительства частных домов в 2022 году
Уходящий 2021 год оказался не самым простым для строительства частных загородных домов. Рос цен, проблемы с кредитами, продолжающийся коронавирус – все это давило на отрасль и приносило убытки. Несмотря на все, строительный рынок смог пережить этот год, а его участники с энтузиазмом смотрят в год будущий. Что же они там видят при помощи экспертного анализа?
Год уходящий и год приходящий
Затишье перед бурей — именно так специалисты характеризуют ситуацию на рынке строительства частных домов в начале 2022 года. Однако, для лучшего понимания ситуации, следует вспомнить все то, чем участникам рынка и покупателям жилья заполнился год уходящий. В первую очередь это конечно же рост стоимости строительных материалов. Подумать только, всего за год металл подорожал в два раза, дерево в два с половиной, отдельные пиломатериалы почти в три раза. Прочие строительные материалы из пластика и дерева подорожали в 2.5-3 раза.
Нельзя не вспомнить и то, что в 2021 году росла не только стоимость «палки» и «камня». Неустанно дорожала рабочая сила. Сегодня рынок труда России находится не в самой простой ситуации. Строительная отрасль ощущает дефицит кадров почти на всех уровнях начиная от строителей и чернорабочих, заканчивая архитекторами. Связано это с коронавирусом и продолжающимся кризисом, оттоком трудовых мигрантов и паданием уровня доходов. Все это привело к тому, что строительство частных домов в России подорожало местами на 60-65%. Самый значительный рост цен на квадратный метр предсказуемым образом отмечается на рынке деревянного строительства.
Какие у нас перспективы?
Эксперты полагают, что будущий год начнется с некоторого затишья. Однако, сидеть и ждать падения цен на квадратный метр – это наивность. Ценового спада не предвидится. Самые оптимистичные аналитики рассчитывают хотя бы на кратковременную стабилизацию цен на рынке. Граждане настроенные прагматично заявляют: если средний рост цен в 2021 году относительно 2020 составил 20-30%, то в будущем году можно смело ждать продолжения роста еще на 10-15%. При этом есть и откровенно пессимистичный сценарий развития событий. В нем речь идет о том, что рынок переживет новый скачок цен подобно тому, который произошел в году уходящем.
Интересно и то, что несмотря на продолжающийся рост цен, падения спроса специалисты не ждут. Во всяком случае в долгосрочной перспективе. Граждане все равно продолжают вкладываться в жилую недвижимость, в том числе при помощи ипотечных продуктов, как в один из самых надежных способов инвестиций. Причем касается это не только строительства частных домов, но и других объектов. Не менее активно в 2022 году будут покупать квартиры, а также земельные участки подходящие под строительство дома в перспективе.