Жители столицы России потеряли всякий интерес к новостройкам
Третьего дня «Росреестр» опубликовал данные о потребительской активности на рынке жилой недвижимости. По словам специалистов, одной из главных новостей на сегодняшний день является падение спроса на новостройки.
Новый жилищный фонд больше не интересуется москвичей. Во всяком случае, в той степени, что раньше. По словам специалистов из «Росреестра», интерес жителей столицы к новостройкам охладел как минимум на 18% за последние 12 месяцев. Год назад Москва закрыла сезон (2023) с 166 тысячами договоров долевого участия. Прошлый год по предварительным данным столичный рынок закрыл всего с 137 тысячами новых ДДУ.
Специалисты подчеркнули, что нынешнее падение спроса значительное, но отнюдь не критическое и уж тем более не невиданное. Так, в 2022 году ситуация была еще хуже. Тогда рынок закрыл строительный год всего с 122 тысячами новых договоров. Таким образом относительно 22-го, в 24-м рынок все-таки вышел рост приблизительно на 12%.
Представители рынка жилой недвижимости общаясь с отечественными журналистами призвали не драматизировать ситуацию. По словам предпринимателей, ситуация далека от «апокалиптичной». Что же до причин снижения, то по мнению представителей бизнеса, главным виновником сложившейся ситуации остается Центробанк и его денежно-кредитная политика.
Напомним, что на фоне проблем с ростом инфляции, ЦБР вынужден проводить жесткую ДКП. Не так давно в главном регуляторе констатировали начало стабилизации рынка кредитования. При этом подчеркнули, что пока ситуация далека от идеальной.
Представители крупнейших банков призывают не ждать быстрого и резкого снижения ключевой ставки. Сокращаться её начнут не раньше конца текущего года. А значит, до тех самых пор ипотечное кредитование будет оставаться малодоступным для населения. Как результат, спрос на новостройки и дальше будет оставаться небольшим.