В столице России недосчитались одного вида жилья
Московские специалисты подготовили традиционный отчёт о ситуации на рынке столичного жилья. Как оказалось, количество студий в Москве за последний год серьёзно сократилось.
В столице России резко сократилось количество одного популярного вида жилья. По словам специалистов, за минувшие 12 месяцев в Москве стало заметно меньше квартир-студий. Количество последних в столичных новостройках сократилось минимум на 13%. В фактическом же выражении, подобных лотов на московском рынке насчитывается около 7.9 тысяч. Что немаловажно, объем других квартир малого формата – увеличился. Так, количество однокомнатных за 12 месяцев выросло на 2-2.2%. В добавок к этому на рынке выросло и количество двухкомнатных квартир. Их стало по разным оценкам на 1.9-2.1% больше, чем было год тому назад.
Справедливости ради, квартиры-студии – это далеко не единственный формат, представителей которых недосчитались столичные специалисты по жилой недвижимости. Правда, сокращение предложения в двух сегментах не выглядит столь значительным. Например, трёхкомнатных квартир за прошедшие 12 месяцев на столичном рынке стало примерно на 2-2.1% меньше. В свою очередь количество четырёхкомнатных квартир сократилось лишь на 2%. Стоит еще раз напомнить, что все озвученные случаи касаются исключительно новостроек.
Специалисты по московском рынку жилья пояснили, что в предыдущие годы предложение студий в столице было в 1.5 раза богаче в сравнении с какими-нибудь трёхкомнатными квартирами. Сегодня же фактические показатели обоих видов недвижимости практически сравнялись. Подобного рода динамику московские специалисты увязывают в первую очередь с ужесточением градостроительной политики российских властей. Отдельно эксперты указывают на то, что те же самые меры нашли отражение и в другом некогда популярном среди застройщиков сегменте. Речь в данном случае, конечно же, идёт об апартаментах.
В заключение остаётся отметить, что хотя ситуация со студиями и ухудшилась в последние месяцы, данный формат жилой недвижимости всё еще остаётся невероятно популярным. Чаще всего вариант с приобретением студии рассматривают родители, желающие приобрести квартиру для детей-студентов. Этот же вариант особенно любят молодые российские пары, а также одинокие пожилые люди.