В России стоимость жилищной аренды наконец пошла вниз
Отечественные специалисты повели первые итоги прошедших недель января и пришли к выводу о том, что стоимость аренды жилья на российском рынке наконец пошла вниз.
Аренда жилья в крупнейших городах России все еще остается удовольствием не из дешевых. Однако, впервые за долго время цены на аренду пошли вниз. Во всяком случае, такие выводы делают отечественные специалисты по результату нескольких минувших январских недель. Более того, эксперты уверены, что сложившаяся ситуация скорее всего превратиться в тренд и стоимость наёмных метров продолжит падать и дальше. Во всяком случае, такое положение дел обещает сохраниться еще на несколько ближайших недель.
В некоторых крупных городах тенденция к снижению стоимости арендных «квадратов» и вовсе наблюдается вот уже 4-й месяц подряд. Правда с темпами этого снижения, ситуация обстоит куда сложнее. В большинстве крупнейших городов, она имеет тенденцию к замедлению. Хотя перехода в стагнацию и тем более рост, сегодня никто не ждет. В январе снижение цен на арендное жилье в среднем выражении оценивается в 0.9-1%. Для сравнения, в декабре этот показатель был выше. Для городов-миллионников он составил по разным оценкам 2-3%. Впрочем, некоторые эксперты давали и куда более пессимистичные оценки в 1.5%.
Активнее всего цены на наёмное жилье падают сегодня в Тюмени и Самаре. Интересным образом дела обстоят в Перми. Там рынок арендного жилья близок к стагнации, однако «однушки» продемонстрировали настоящий обвал. В январе 2025 года их стоимость найма сократилась на 5.8%. В среднем же по России (речь о крупных городах) «однушку» можно нанять за 31-32 тысячи рублей в месяц. Двухкомнатные квартиры также дешевеют. В начале января средняя стоимость просела до 44-45 тысяч рублей.
Что же касается двух столиц России, то в них ситуация обстоит строго противоположным образом. Москва и Санкт-Петербург пока не демонстрируют падения цен на аренду жилья в среднем выражении. Так, в северной столице России только «однушки» подорожали на 1.4%. В Москве аналогичные объекты прибавили в цене не менее 1.3%.