В России спрос на жилье наконец вернулся на докризисный уровень
Покупатели жилой недвижимости в России становятся все более активны. По словам специалистов, вот уже который месяц подряд в стране растет как число заключенных сделок, так и потенциальный спрос. Что же конкретно происходит на рынке?
В 2022 году российский рынок жилья пережил закономерную турбулентность. Введение новых экономический санкций, период политической неопределенности и взлет ключевой ставки Центробанка России вполне предсказуемое привели к падению и последующей стагнации покупательской активности на рынке жилья. По словам специалистов спрос на жилье в России достиг 90% показателя от лучших значений 2021 года. За прошедшие месяцы подобной активности не наблюдалось как минимум с марта минувшего года. Восстановление спроса происходит как на первичном, так и на вторичном рынке жилья.
Те же эксперты указывают на то, что особенно активно в данный момент восстанавливается именно вторичный рынок жилья. Он переживает уверенный рост с конца 2022 года. С началом 2023 года, восстановительным темпы только ускорились. В апреле 2023 года и вовсе произошел резкий скачок спроса на «вторичке». По отношению к показателям марта текущего года он вырос практически на треть. Единственным моментом проседания покупательской активности на рынке жилья в этом году был период майских праздников. При этом уже к концу месяца вопрос не только восстановился, но и превысил ранее достигнутые (еще в апреле) показатели.
В июне 2023 относительно мая текущего года спрос продолжает уверенный рост. Уже сегодня можно говорить о том, что он изменился в сторону увеличения приблизительно на 15%. Участники рынка недвижимости указывают на существенно сокращение сроков экспозиции жилых помещений в большинстве сегментов. Если еще в январе-феврале средний срок экспонирования составлял 130 дней, то теперь он не превышает 120. Цены на жилье также продолжают расти. За неполные 6 месяцев средняя цена «метра» на вторичном рынке увеличилась примерно на 3.5%. На первичном рынке показатель роста стоимости стремится к значению стагнации.