В России почти на треть просел интерес граждан к ипотечным кредитам
Ситуация с жилищной ипотекой продолжает ухудшаться. Постоянное ужесточение денежно-кредитной политики Центробанка не способствует улучшению ситуации, особенно в коммерческом сегменте кредитования.
Россияне охладели по отношению к ипотечным кредитам. Об этом свидетельствуют данные актуальной статистики. Российские банки стали не только выдавать меньше кредитов, в добавок к этому уменьшился и их средний размер. За прошедшие 10 месяцев 2024 года в федерации было оформлено чуть больше 1 млн жилищных кредитов. В денежном выражении россияне взяли ипотеки на 4.33 трлн рублей. Эти показатели как минимум на 30% меньше, чем за аналогичный период 2023 года. При этом специалисты Объединенного кредитного бюро приводят еще более точные данные. По словам специалистов, количество оформляемых займов просело на 39%, а объем выданной ипотеки уже сократился на 35%.
Как не сложно догадаться, активнее всего ипотечное кредитование в России стало «садиться» во второй половине года, сразу после отмены «широкой» льготной ипотеки. Так, в октябре 2024 количество выданной гражданам ипотеки оказалось на 60% меньше, чем за аналогичный период 2023. Средний размер займа за это же время просел на 7% с 4.2 до 3.9 млн рублей. Изменились и сроки исполнения обязательств: максимальная продолжительность погашения кредитов упала на 7 месяцев, сократившись до 21 года и 3 месяцев в среднем выражении.
Российские специалисты полностью уверены в том, что в ближайшее время доступность ипотеки продолжит сокращаться. Поводом для таких заключение остается отсутствие каких-либо предпосылок для смягчения денежно-кредитной политики главного финансового регулятора. Более того, есть все основания полагать, что до конца 2024 года Центробанк России пойдет как минимум на еще одно повышение ключевой ставки. Если это случится, то ставки по коммерческим займам к началу следующего года могут перевалить за отметку в 30%. Впрочем, есть во всей этой ситуации и хорошие новости…
Эксперты полагают, что к смягчению ДКП Центробанк России перейдет еще до конца лета 2025 года. Скорее всего, снижение ключевой ставки начнется в июле будущего года. В связи с этим обстоятельством специалисты призывают граждан пока отказаться от оформления кредита и копить деньги на ипотеку в будущем. Лучше всего для этого воспользоваться депозитами, рост ставок по которым все еще обгоняет рост цен на жилье.