19:28:51
24 июля 2024 г.

Что происходит на рынке вторичного жилья по итогам первого полугодия

Рынок вторичного жилья в известной степени удивил отечественных специалистов. Большинство экспертов не ожидало, что по итогам шести месяцев 2023 года в сегменте сложится именно такая ситуация. Что же происходит на рынке?

Первый и второй квартал 2023 года для рынка вторичной жилой недвижимости столицы специалисты считают в целом удачным. Полугодия отметилось уверенным восстановлением спроса. По оценкам некоторых специалистов, рост – двухзначный. Если же сравнить текущую ситуацию с итогами первого полугодия 2021 года, то окажется, что в данный момент спрос почти на 15% больше. По словам специалистов, это очень хороший результат. Особенно в условиях происходившего на рынке в 2022 году. Немаловажно и то, что на протяжении всех 6 месяцев, спрос носил стабильный характер и постепенно увеличивался.

При этом сложившаяся действительность все-таки поломала некоторые прогнозы московских специалистов. Ранее предполагалось, что цены на вторичное жилье в столице начнут расти хотя бы к концу первого полугодия. Этого на сегодняшний день так и не произошло. Стоимость недвижимости остается относительно низкой. Правда есть и хорошие новости для продавцов: падение цен по итогам первых двух кварталов 2023 года также прекратилось. Цены на квадратные метры «вторички» не растут даже в условиях увеличивающегося спроса на жилье. При этом хотя падение цен и прекратилось, скидки все еще остаются главным (и, по сути, единственным эффективным) средством привлечения покупателя.

По словам специалистов, рост спроса на вторичное жилье во многом обусловлен ситуацией с ипотекой на новостройки. Количество граждан не способных взять кредит на новую квартиру в последний год увеличилось, а потому до 20% потенциальных покупателей перебралось на вторичный рынок жилья. Данное обстоятельство вынуждает собственников активнее предлагать скидки. По некоторым оценкам до 80% продавцов на сегодняшний день готово торговаться. Стоит также отметить, что с 2022 года данный показатель почти не изменился. С другой стороны, упал размер скидок. Если в прошлом годы продавца можно было «растормошить» на все 20%, то сегодня не каждый соглашается хотя бы на 5% стоимости.

Что же касается перспектив рынка, то по мнению столичных экспертов, до осени 2023 года ситуация принципиально не поменяется. Спрос на вторичное жилье будет все также расти, скидки – сокращаться. Цены обещают окончательно стабилизироваться. Однако, ожидать роста стоимости «квадрата» в нынешних условиях все-таки не стоит. Во всяком случае – пока.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация