В России обеспокоились из-за нового повода для скачка цен на жильё

Российские специалисты обеспокоились новой возможностью разгона цен на жильё. Что конкретно угрожает рынку?

Жилая недвижимость в России может вновь прибавить в цене. К такому выводу в последнее время всё чаще приходят отечественные специалисты. Более того, прямо сейчас на рынке федерации ведутся разговоры о формировании нового фундаментального факта раздражения. Хуже всего, что к этому подталкивает политика самих российских банков. Если отношение к проблеме не изменится в ближайшее время, то россияне станут свидетелями нового ценового всплеска. Как уже можно было догадаться, подобным фактором раздражения в очередной раз обещает стать ипотечное кредитование.

Дело в том, что из-за жесткой денежно-кредитной политики главного регулятора сегмент коммерческого кредитования переживает не лучшие времена. Высокие процентные ставки делают кредиты малодоступными для абсолютного большинства простых граждан. Ужесточение условий кредитования приводит к тому, что банки вынуждены всё чаще и чаще отказываться потенциальным соискателям в оформлении кредита. Лучшим вариантом в сложившейся ситуации стало бы снижение ключевой ставки, а вслед за ней и ставок по кредитам. Однако, из-за того, что смягчение ДКП происходит недостаточно быстро, рынок вынужден искать другие решения…

Одним из таких «решений» традиционно остаётся снижение ставки по кредиту за счёт растягивания сроков. В последнее время представители рынка всё чаще говорят о необходимости добиться возможности оформления ипотеки на 50 лет. Подобный подход позволил бы серьёзно сократить рыночные ставки. Ежемесячный платёж гарантированно стал бы меньше, уверены специалисты. Однако, вместе с тем у подобного решения скорее всего будет и другое, куда менее позитивное последствие. Специалисты уверены, что столь решительное растягивание сроков погашения неизбежно приведёт к разгону стоимости квадратного метра жилья.