В России могут разрешить покупать квартиры «по кускам»
В Российской Федерации может появиться новый инструмент покупки жилья. В ближайшее время депутаты Государственной думы рассмотрят возможность появления в стране так называемых «токенов на недвижимость». Предполагается, что новый подход сделать покупку квартиры еще более доступной.
В Государственной думе России собираются рассмотреть возможность разрешения на отечественном рынке недвижимости так называемых «токенов». Речь идет о новом инструменте выкупа недвижимости. Смысл «токенов» заключается в том, что заинтересованный гражданин может выкупать квартиру по частям, приобретая строго определенное количество квадратных метров за раз. После выкупа определенного процента площади, гражданин использующий «токены» может докупить оставшиеся «квадраты» жилья по мере появления у него денег. О том, что токены могут быть разрешены в России представители отечественных СМИ узнали из заявления Анатолия Аксакова, думского председателя по вопросам финансовых рынков.
Впервые токены появились на рынке криптовалюты. По своей сути они являются достаточно далеким аналогом биржевых акций. Всякий токен подобно акциям гарантирует обязательства компании перед клиентом-держателем. В случае с рынком недвижимости, площадь каждого объекта, выставленного на продажу, будет дробиться на несколько токенов, которые предстоит выкупить.
По мнению Анатолия Аксакова, такого рода подход поможет сделать жилье еще более доступным и облегчит для россиян процесс покупки квартиры их мечты. Предполагается, что таким образом квартиру можно будет выкупить за 1-2 года. Само собой, продаваться таким образом будет далеко не каждый объект. Сейчас вопрос токенов активно обсуждается среди крупнейших участников российского рынка жилья.
В заключение остается отметить, что в последнее время власти страны и крупнейшие строительные компании активно ищут новые способы поддержания рынка жилья. Не так давно властями было принято решение о сохранении льготной ипотеки еще примерно на год с повышением ставки на 1%. Данное рушение вызвало серьезное недовольства Банка России, который выступал за полную или частичную отмену льготных программ. При этом нельзя отрицать, что в последние несколько лет рынок жилья переживает не лучшие времена. Во многом данный сегмент держится только на льготных программах от государства. По некоторым оценкам, только 40% домохозяйств России могут позволить себе ипотеку.