Как лучше сдать
Свою дачу я сдаю не первый сезон. Три года назад женился и теперь каждое лето езжу к теще «на грибы». Можно сказать, вынужденно стал арендодателем. За это время уяснил правило: главное не деньги, а чтобы люди хорошие попались. Ведь и за домом, и за участком присмотр нужен. К тому же, членские взносы за кооператив, плата то за столбы, то за дороги – немаленькие. За лето набегают две мои месячные зарплаты. Не платить – нельзя. Исключат из садового товарищества.
Поэтому дачный сезон последние годы я открываю в марте подачей объявления в «Из рук в руки». И каждую весну повторяется одно и тоже: шквал звонков. Предлагают свои услуги агенты, звонят потенциальные арендаторы…
Первый год весенние месяцы превратились для меня в ад. Я понял, что сдача домика в аренду – тяжелый труд. На протяжении апреля и мая вставал в семь утра, встречался с желающими снять дом и отправлялся в путь…
Переговоры по телефону, объяснения, поездки утомляли. Подробно описывал дачу, ездил за 90 км от Москвы… А толку? На месте вдруг оказывалось, что кто-то из арендаторов рисовал в воображении коттедж с колоннами на шести сотках. У кого-то мобильник оказывался вне зоны действия сети, а кому-то не нравился цвет забора или обивка мебели…
Подходил к концу май, а потенциальные арендаторы, посмотревшие дачу, все тянули время, думали.
В тот год мой дачный вопрос решился случайно. Когда уже хотел на все плюнуть, позвонил один журналист. Поехал, посмотрел, снял. Человеку творческому, и особенно его супруге, понравилось все.
Прошел год. Опять наступила весна. Вот тогда, чтобы не повторять бесчисленные и бесполезные поездки, я решил подключить смекалку. Устроил своей даче «фотосессию». Сфотографировал все, начиная с въезда в кооператив и заканчивая внутренним убранством своего домика. Теперь всех желающих полюбоваться на деревянную красавицу я приглашал к ближайшей от меня станции метро – смотреть фотографии. Девяносто процентов людей, по телефону выражавших желание поехать на просмотр за 90 км от кольцевой дороги, уходили думать… Но желающие смотреть (и выбирать!) оставались. Безрезультатно прокатившись с ними еще пару раз, я опять подошел к процессу сдачи домика в аренду творчески.
Теперь желающим смотреть я предлагал такой вариант – денежный залог в обмен на адрес, схему проезда и ключ от дома. В результате и людей хороших подыскал, и нервы, время сберег.
Сейчас – весна. Открыт новый сезон «охоты на арендатора». Ну, что ж, я уверен, что и на этот раз не останусь без своего клиента. Надо будет – придумаю что-нибудь новенькое.