03:00:54
10 декабря 2024 г.

Как лучше сдать

Рынок недвижимостиСвою дачу я сдаю не первый сезон. Три года назад женился и теперь каждое лето езжу к теще «на грибы». Можно сказать, вынужденно стал арендодателем. За это время уяснил правило: главное не деньги, а чтобы люди хорошие попались. Ведь и за домом, и за участком присмотр нужен. К тому же, членские взносы за кооператив, плата то за столбы, то за дороги – немаленькие. За лето набегают две мои месячные зарплаты. Не платить – нельзя. Исключат из садового товарищества.
Поэтому дачный сезон последние годы я открываю в марте подачей объявления в «Из рук в руки». И каждую весну повторяется одно и тоже: шквал звонков. Предлагают свои услуги агенты, звонят потенциальные арендаторы…
Первый год весенние месяцы превратились для меня в ад. Я понял, что сдача домика в аренду – тяжелый труд. На протяжении апреля и мая вставал в семь утра, встречался с желающими снять дом и отправлялся в путь…
Переговоры по телефону, объяснения, поездки утомляли. Подробно описывал дачу, ездил за 90 км от Москвы… А толку? На месте вдруг оказывалось, что кто-то из арендаторов рисовал в воображении коттедж с колоннами на шести сотках. У кого-то мобильник оказывался вне зоны действия сети, а кому-то не нравился цвет забора или обивка мебели…
Подходил к концу май, а потенциальные арендаторы, посмотревшие дачу, все тянули время, думали.
В тот год мой дачный вопрос решился случайно. Когда уже хотел на все плюнуть, позвонил один журналист. Поехал, посмотрел, снял. Человеку творческому, и особенно его супруге, понравилось все.
Прошел год. Опять наступила весна. Вот тогда, чтобы не повторять бесчисленные и бесполезные поездки, я решил подключить смекалку. Устроил своей даче «фотосессию». Сфотографировал все, начиная с въезда в кооператив и заканчивая внутренним убранством своего домика. Теперь всех желающих полюбоваться на деревянную красавицу я приглашал к ближайшей от меня станции метро – смотреть фотографии. Девяносто процентов людей, по телефону выражавших желание поехать на просмотр за 90 км от кольцевой дороги, уходили думать… Но желающие смотреть (и выбирать!) оставались. Безрезультатно прокатившись с ними еще пару раз, я опять подошел к процессу сдачи домика в аренду творчески.
Теперь желающим смотреть я предлагал такой вариант – денежный залог в обмен на адрес, схему проезда и ключ от дома. В результате и людей хороших подыскал, и нервы, время сберег.
Сейчас – весна. Открыт новый сезон «охоты на арендатора». Ну, что ж, я уверен, что и на этот раз не останусь без своего клиента. Надо будет – придумаю что-нибудь новенькое.

Игорь Нечаев, в прошлом садовод-любитель

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация