Стоимость машиномест в Москве преодолела новую психологическую отметку

Стоимость машиномест в столице продолжает расти. С мест сообщают, что впервые за долгое время цены на парковочные места Москве обновили новые рекорд, перевалил за очередную психологическую отметку. Что же происходит на рынке?

В I квартале текущего года стоимость машиномест в Москве продолжила расти. По словам участников рынка всего за три месяца цены на парковочные места взлетели почти на четверть – 24.9%. Теперь средняя цена машино-места в столице составляет порядка 3.3 млн рублей. Таким образом впервые за долгое время данная разновидность нежилой недвижимости стала продаваться дороже 3 млн. Это абсолютный рекорд цены за все время наблюдений.

Справедливости ради нельзя не отметить того факта, что в среднем стоимость лота на рынке нежилой недвижимости Москвы за этот же период обвалилась почти на 35%. Если в конце 2023 года «средний» лот уходил в руки к новому хозяину более, чем за 12 млн рублей, то теперь подобная недвижимость отпускается менее чем за 8 млн рублей. Сократились по последним данным и цены на рынке жилой недвижимости. Так, средняя стоимость московской квартиры просела почти на 6%, упав с более чем 18 млн до 17 млн, соответственно.

По мнению специалистов, главной причиной подорожания машино-мест остается ситуация на строительном рынке. Места для автомобилей дорожают в первую очередь из-за увеличения строительных издержек. В последние месяцы строительные компании стали тратить заметно больше средств, на соответствующие работы. Увеличение себестоимости происходит в первую очередь за счет подорожания строительных материалов и импортной техники.

Другой важный фактор, влияющий на цены машино-мест – период инвестиционной активности. По словам представителей рынка, начало каждого года традиционно является периодом увеличения активности потенциальных вкладчиков.