Стало известно, когда на ипотечном рынке России начнётся эпоха возрождения
Российский рынок ипотечного кредитования переживает не самые простые времена, даже несмотря на сохранение целого ряда ипотечных программ. Эксперты надеются на то, что рассвет уже не за горами.
Ситуация на рынке ипотеки остаётся сложной, особенно, если речь идёт о сегменте коммерческого кредитования. Высокая ключевая ставка делает ипотеку малодоступной для подавляющего большинства потенциальных соискателей. Как результат, граждане всё чаще вынуждены обращаться за помощью к льготной ипотеке. Однако, условиях последней подходят далеко не всем. Хуже того, у экспертов есть все основания полагать, что именно субсидируемое кредитование в последние несколько лет стало главной причиной разгона цен на жилую недвижимость. А те в свою очередь подтолкнули вверх и инфляцию.
В этих условиях по-настоящему действующим рецептом повышения доступности ипотеки способно стать лишь смягчение денежно-кредитной политики Банка России. В последние месяцы регулятор уже несколько раз снижал ставку рефинансирования. Однако, пока КС всё ещё далека от приемлемого с точки зрения кредитного рынка показателя. Впрочем, позитивные тенденции на рынке прослеживаются уже сегодня. Так, по словам специалистов в сфере недвижимости, III квартал текущего года отметился резким ростом числа ипотечных сделок в границах старой Москвы. Относительно первого полугодия их число уже выросло почти в два раз.
Активнее всего жители столицы брали жилищные кредиты в июле 2025. При этом основная масса сделок пришлась отнюдь не на доступный сегмент, а на недвижимость бизнес-класса. При этом доля сделок с ипотекой достигла 48%, в сравнении с 37% месяцем ранее. Несмотря на определённо ограниченность этой тенденции, многие эксперты смотря на неё с надеждой. Пускай и не спешно, но постепенно ситуация улучшается во всех сегментах жилья. В целом ипотеку для покупки жилья в III квартале 2025 года стали брать заметно чаще, чем во II и I кварталах. В связи с этим эксперты всерьёз надеются на восстановление ипотечного рынка уже в первом полугодии 2026 года.