Семейная ипотека обновила в России новый рекорд: что происходит на рынке
По словам специалистов в области жилищного кредитования, в конце 2025 года семейная ипотека поставила новый рекорд по объемам выдачи. Что же стало причиной столь необычного всплеска?
Декабрь ушедшего года стал для семейной ипотеки абсолютно рекордным. Об этом представителям СМИ поведали российские эксперты и участники рынка жилищного кредитования. Так, только в декабре 2025 в стране было оформлено свыше 104 тысяч льготных кредитов по упомянутой программе. В денежном выражении объем заимствованного составил сумму более 605 млрд рублей. Относительно ноября 2025 года объем выданных банками средств по этой программе вырос почти на 69%. При этом в количественном выражении выдача семейной ипотеки и вовсе выросла на 70% за месяц. Что же стало причиной такого развития событий?
По словам специалистов, аналогичная ситуация в действительности наблюдается не только с льготной семейной ипотекой, но и с жилищным кредитованием в целом. В этом отношении ноябрь-декабрь 2025 года оказались на удивление удачным периодом. Жилищное кредитование в большинстве сегментов демонстрировало уверенный или во всяком случае относительно неплохой рост. Причём коснулась эта тенденция не только льготных программ, но коммерческих кредитов, что сегодня выдаются далеко не по самым выгодным ставкам.
В общей сложности в декабре банки федерации выдали свыше 161 тысяч ипотечных кредитов. Как видим, львиная доля займов пришлась всё-таки на семейную ипотеку. Ещё некоторое количество кредитов подпало под другие льготные программы. Впрочем, остаток рыночных займов всё ещё выглядит вполне представительно. В денежном выражении вся сумма выданной ипотеки составила более 808 млрд рублей. Соответственно, рост числа оформляемых кредитов составил 53%, а рост выданной банками денежной массы достиг 61%. По словам специалистов, ничего подобного на рынке жилищного кредитования не приходилось наблюдать вот уже 1.5 года как.
Всего же на долю субсидируемых государством программы пришёлся 661 млрд рублей от выданных под проценты средств. В фактическом выражении, государство так или иначе поучаствовало бюджетными вложениями в оформлении 114 тысяч жилищных кредитов. Что касается причины такого всплеска, то по мнению экспертов всему виной обсуждаемый властями законопроект, о необходимости включения в ипотеку второго супруга в качестве созаемщика.