Льготная «семейная ипотека» станет еще доступной
«Семейная ипотека» в России может стать еще более доступной. Соответствующее решение было принято Минфином. Что конкретно предложили в ведомстве?
Льготная ипотека в России станет немного доступней. Об этом стало известно после соответствующего заявления представителей Министерства финансов России. Как рассказали в ведомстве, начиная с 1 апреле текущего года данная программа будет распространена еще и на вторичный рынок жилой недвижимости. Правда, есть одно немаловажное «но», которая смажет эффект радостной новости. Рассчитывать на «семейную ипотеку» ради покупки на вторичном рынке смогут далеко не все и не везде. Дело в том, что согласно решению Минфина, условия программы будут расширены исключительно на те регионы федерации, что отличаются и без того невысоким уровнем жилищного строительства.
Таким образом обновленную «семейную ипотеку» смогут позволить семьи россиян с ребенком в возрасте до 6 лет для покупки подержанной квартиры в тех регионах, где осуществляется строительство не более двух домов. Что же касается процентной ставки, то в этом случае она составит не более 6% годовых, уточнили в Минфине. Действовать программа будет лишь на жилье в многоквартирном доме при условии, что постройка не признана аварийной, а её возраст не превышает 20 лет.
Отдельно стоит напомнить о том, что прямо сейчас российские власти прорабатывают и некоторые другие ипотечные инициативы, в том числе и в отношении «семейной». Например, не так давно стало известно о том, что программу могут распространить еще и на семьи с одним несовершеннолетним ребенком. Соответствующую инициативу уже поддержали представители российской гильдии риелторов. При этом часть экспертов сомневается в том, что Центробанк и Минфин России согласятся на столь значительное послабление для банков и застройщиков.
В заключение остаётся отметить, что из-за высокой ключевой ставки Банка России ипотечные кредиты остаются малодоступными для подавляюще массы населения. Кроме того, вопреки всем ожиданиям 2024 года, отмена льготных программ не привела к снижению стоимости самого жилья. По словам представителей строительной отрасли, связано это с тем, что вместе с повышением ключевой ставки в России подорожали и кредиты для строительных компаний. А это значит, что существенного падения цен в обозримой перспективе не предвидится.