Дефицит кадров на стройках: откуда он берется и чем угрожает жилищному рынку
На строительном рынке России сохраняется нехватка рабочих рук. Более того, в последние несколько месяцев положение дел с рабочей силой заметно ухудшилось. Эксперты бьют тревогу, так как дефицит рабочих неизбежно приведет к проблемам с продажами во всех сегментах.
На сегодняшний день в России нет ни одной строительной специальности, в которой рынок не испытывал бы дополнительной потребности. Дефицит кадров носит колоссальный характер, более того – ситуация постоянно ухудшается. За последние 12 месяцев количество вакансий на строительном рынке выросло почти на 45%. Одновременно с этим заметно просело число размещенных на бирже резюме строителей. Их количество сократилось на 9-10% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. Нехватка строителей (в широком смысле) наблюдается во всех регионах страны.
Откуда берется дефицит кадров?
Дефицит кадров образовался из-за ситуации с трудовыми мигрантами, в первую очередь с гостями из стран Средней Азии. В последнее время тамошние специалисты все реже выбирают российское направление. Связано это в первую очередь с ослаблением рубля. Жить и зарабатывать в России иностранным строителям становится просто не выгодно из-за чего они вынуждены выбирать другие направления. Все чаще выходцы из Средней Азии смотрят в сторону Китайской Народной Республики и Южной Кореи.
Еще одна причина дефицита рабочих рук – рост строительства. За последние два года строительный рынок вырос почти на 15%. В 2023 году несмотря на все сложности в экономике рынок продолжает расти. Таким образом взлет потребности в рабочих руках крайне неудачно накладывается на сокращение интереса мигрантов к России.
Наконец, есть и еще одна немаловажная причина дефицита рабочих рук. Касается она по большей части высококвалифицированных специалистов. Примерно 5-7% сотрудников российских строительных компаний были призваны на службу в вооруженные силы из-за проведения специальной военной операции.
Чем чреват дефицит для рынка?
Дефицит рабочих рук на рынке недвижимости – это серьезная проблема. В первую очередь потому, что происходит увеличение рисков для строительных компаний. Многие проекты могут быть не сданы в срок уже в среднесрочной перспективе. Бизнес неизбежно понесет дополнительные издержки, которые конечно же будут переложены на плечи потенциальных клиентов. А значит, если ситуация на рынке труда не изменится, то рынок недвижимости получит дополнительный стимул для чрезмерного роста цен.