В «Москва-сити» заморозили строительство небоскреба
В Москва-сити было заморожено строительство небоскреба. Причиной тому, как несложно догадаться стал финансовый кризис, а также перенасыщение рынка предложением.
В деловом центре столицы, в так называемом «Москва-сити» было приостановлено строительство нового офисно-гостиничного комплекса. По предварительным данным, проект был отложен из-за финансового кризиса. Об этом рассказали в принадлежащем правительству столицы «Мосинжпроекте», который все еще не начал осваивать свой участок в деловом центре города. Марат Хуснуллин, вице-мэр Москвы и глава городского стройкомплекса, в интервью с журналистами в свою очередь рассказал о том, что заморожен проект был в силу его не рентабельности в сложившихся экономических и рыночных условиях.
Под этим заявлением заместитель градоначальника подразумевает тот факт, что строить еще один деловой центр в Москве при нынешнем спросе на офисные площади просто не имеет никакого смысла. Ввод дополнительного объекта только усугубит и без того не самую простую ситуацию на рынке.
Планировалось построить новый небоскреб между Выставочным переулком и 1-м Красногвардейским проездом. Общая площадь комплекса должна была составить 275 тысяч квадратных метров. По оценке застройщика, общая стоимость проекта составляет 500 миллионов американских долларов.
Отдельно отметим, что в «Москва-сити», как и в Москве в целом, сегодня очень высокий показатель пустующих, вакантных площадей на рынке деловой и коммерческой недвижимости. Ситуация главным образом осложнилась из-за хронологического совпадения нового финансового кризиса в стране, с перенасыщением рынка предложением, на почве строительного бума в предыдущие годы. Так, по данным консалтинговых компаний только в «Москва-сити» пустует 29.1% офисных площадей.
В целом сегодня рынок деловой и коммерческой недвижимости Москвы переживает не самые лучшие времена. Аналогично не лучшим образом в Москве обстоит ситуация с торговыми центрами, высокая доля которых в данный момент также пустует. В особенности это касается только что построенных ТЦ, где местами показатель вакантности переваливает за 50%.