21:01:45
19 июня 2024 г.

Мнение: новых ЖК премиум-класса в Москве будет меньше

Столичные эксперты в области премиальной недвижимости считают, что данный сегмент рынка ждут некоторые перемены в 2015 году, и перемены эти будут носить неоднозначный характер. Традиционно неурядицы экономического характера в стране слабее всего влияют на

Главной тенденцией конца 2014, начала 2015 года стало то, что интерес и непосредственно спрос к недвижимости элитного сегмента начал постепенно снижаться. Причина тому кроется в экономических проблемах, возникших в стране. Напомним, что в то время, как рублевая цена на жилье продолжает расти, долларовая цена, из-за девальвации, продолжает падать. При всем при этом большинство собственников и девелоперов уже предпочли перейти на рублевую фиксацию цен, вместо долларовой. Все это снижает интерес потенциальных покупателей к элитным домам и квартирам.

Наряду с этим у покупателей в престижных классах жилой недвижимости растет интерес к премиальному жилью. Объяснение тому очень простое: премиальное жилье способно предложить его будущему хозяину точно такой же уровень качества жизни, как и элитное, однако цена при этом будет существенно ниже.

Приобретают в сложившихся условиях премиальную недвижимость преимущественно для проживания. Несмотря на то, что в последние месяцы в этом сегменте возрос инвестиционный интерес, доля покупок для улучшения жилищных условий все еще составляет 83%. Что же до инвестиционных покупок в «премиум» классе, то, по словам риелторов, они стали более рациональными. В условиях кризиса первое, что интересует инвестора — это соотношение «цена-качество». Только потом покупателя волнуют такие «классические» факторы, как локация, инфраструктура и т.п.

Еще одним важным моментом в сегменте премиальной недвижимости стало то, что в 2015 году выпуск на рынок премиальных ЖК значительно сократиться. Причина тому в перенасыщении рынка. О том насколько сократиться объемы строительства, аналитики пока сказать не берутся, однако они отметили, что снижение числа жилых комплексов поспособствует если не росту, то хотя бы стабилизации цен на квадратный метр.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация