14:59:16
22 июля 2024 г.

В Старой Москве растет спрос на жилье

Жилая недвижимость в столице продолжает пользоваться высоким спросом. По счастью пока, рынок может предложить достаточно богатый выбор, на нем появляются новые проекты, а потому «проседания» предложения в ближайшие месяцы не предвидится.

Спрос на жилую недвижимость в пределах Старой Москвы продолжает расти – к таким выводам пришли столичные риелторы, подведя итоги 2014 года и дав прогноз на первое полугодие 2015. Так в январе-месяцы нынешнего года спрос на жилье в Москве увеличился на 1.2% по сравнению с декабрем 2014 года, если переводить данный показатель в площадь, то он составит около 2 млн кв.м.

Динамика рынка показывает, что на протяжении 2014 года спрос на жилую недвижимость в пределах Старой Москвы оставался неизменно высоким. При этом, на фоне девальвации и ослабления банковского сектора страны, все больше граждан предпочли вложить свои средства в квартиры. Значительная часть от всех сделок, особенно в сегментах комфорт и эконом пришлась на ипотечное кредитование. Сильнее всего «пустело» предложение в таких классах жилья, как эконом, комфорт и бизнес. Изменений на элитном рынке жилой недвижимости фактически нет.

Что касается цен, то они также увеличились. На фоне декабрьского покупательского бума, в момент максимального ослабления национальной валюты цены на жилье добавили около 10%. Главное, что повлияло на цены жилья – это вымывание наиболее ликвидных, и наиболее «бюджетных» предложений.

В первые месяцы 2015 года стоимость недвижимости класса «эконом», добавила еще около 10%, недвижимость в сегменте «бизнес» подорожала на 6.7%. Сильнее всего дорожала премиальная недвижимость, здесь рост цен составил 13-15% за месяц. Стоит добавить еще и то, что в сегменте «эконом» наблюдается наибольший диссонанс цен. Здесь стоимость квадратного метра (на первичном рынке) серьезно варьируется в зависимости от конкретного проекта. Средневзвешенный рост за прошлый месяц составлял от 2-8%.

Аналитики уверены, что в ближайшее время недвижимость продолжит дорожать. За первое полугодие 2015 года наиболее привлекательные проекты могут добавить до 30% в цене. При этом уже к лету нынешнего года эксперты прогнозируют начало стабилизации рынка, которая должна завершиться к осени.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация