«Главные задачи жилищников Центрального округа в текущем году»
Недайводов Михаил Константинович
Начальник Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в Центральном административном округе
2008-05-13 12:58:55
Виктория -> Михаилу Константиновичу
Здравствуйте, Михаил Константинович!
Мы с мужем проживаем в коммунальной муниципальной квартире, стоим на очереди на улучшение жилищных условий, дом идет по снос. Муж — ликвидатор на Чернобыльской АЭС 1986-1987г.г. Мы хотели бы приобрести 1 комнатную квартиру по программе "Социальная ипотека", в связи эти у меня есть несколько вопросов:
1.Мы покупаем квартиру и нас снимают с очереди?
2.Куда нас переселят при сносе дома, т.к. на момент сноса мы будем прописаны в коммунальной комнате, а квартира купленная по "Социальной ипотеке" будет являться собственностью банка и собственниками этой квартиры мы будем только через 5-6 лет?
3.Останется ли за нами жилье в коммунальной квартире и если нет, то на основании каких нормативных актов?
Спасибо, Виктория.
С очереди вас снимут после государственной регистрации договора купли-продажи. С этого момента можно зарегистрироваться в приобретенной квартире. Программа «Социальная ипотека» предусматривает приобретение площади очередниками из расчета не более чем по комнате на человека, в связи с чем, вы можете приобрести 1-комнатную квартиру в дополнение к имеющейся площади.
2008-05-14 10:03:25
Мария Антонова -> Михаилу Константиновичу
В каких районах округа сейчас идет переселение? Какие дома попадают под снос?
В настоящее время идет реновация двух районов округа – Таганского и Замоскворечья. На месте сноса старых домов предусматривается строительство жилья за счет средств городского бюджета. В Таганском – по ул. Нижегородская, д. 7, корп. 1-5, д. 7А, 7Б, 9, Рогожский вал, д. 13, корп. 1-3. В Замоскворечье – ул. Б. Серпуховская, вл. 46. Указанные дома планируется отселить в 2008 году.
2008-05-14 12:14:04
Коренная москвичка -> Михаилу Константиновичу
Живу на Таганке на правах собственности в трехкомнатной квартире 80 кв. общей площади, с высокими потолками. Будет ли их высота как-то учитываться при предоставлении новой квартиры? Что мне могут предложить при переселении?
В связи с переселением собственникам предоставляется жилое помещение, равнозначное по общей площади и количеству комнат. Высота потолков при переселении не учитывается.
2008-05-14 15:05:22
Молодцовы -> Михаилу Константиновичу
У нас семья 6 человек, очередники. Возможно ли в процессе переселения получить отдельную квартиру для молодых? Спасибо.
Согласно закону города Москвы от 14.06.2006 г. № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» на семью, состоящую из 4-х и более граждан предоставляется жилое помещение из расчета по 18 кв. м общей площади на человека. В данном случае на вашу семью норма составляет 108 кв. м. При наличии возможности вам могут быть подобраны два жилых помещения в пределах вышеуказанной нормы.
2008-05-15 20:18:58
Петр Иванович -> Михаилу Константиновичу
Много ли осталось в Центре Москвы коммунальных квартир? Движется ли их расселение, и каким образом это происходит? Есть ли у нас программа по коммуналкам с конкретными сроками?
На территории ЦАО имеется 12,5 тыс. коммунальных квартир (это 5% от общего количества квартир в округе). Расселение коммунальных квартир происходит след. способами:
— обеспечение очередников по различным жилищным программам (плановые очередники, жилищные субсидии и т.д.);
— присоединение, выкуп свободной жилой площади в коммунальных квартирах;
— переселение жителей из ветхих, аварийных и реконструируемых зданий;
— расселение коммунальных квартир с помощью риэлторских организаций.
В настоящее время программа по ликвидации коммунальных квартир в округе разработана и находится на рассмотрении.
2008-05-19 18:08:08
Тамара Р. -> Михаилу Константиновичу
Дом сносят. Говорят, что квартиру (в собственность) предоставят равноценную. У нас четыре комнаты, но очень маленькие – «равноценность» будут считать по площади или по количеству комнат?
В связи с переселением собственникам предоставляется жилое помещение, равнозначное по общей площади и количеству комнат.
2008-05-19 18:08:40
Лариса Валентиновна -> Михаилу Константиновичу
Очередники, вставшие на учет до 2005 года и попавшие под переселение, должны доказывать свою «неимущесть»?
В законе № 21 подтверждение очередниками малоимущности при переселении не предусмотрено.
2008-05-19 18:09:24
Дмитрий -> Михаилу Константиновичу
По ЖК РФ, собственнику можно предоставить два вида компенсации за площадь: натуральную и денежную. Были ли случаи при переселении или отселении из аварийного дома, когда люди предпочитали брать деньги? Это же, наверное, невыгодно?
Случаи выплаты денежной компенсации собственникам освобождаемых жилых помещений в округе имеются. Как правило, такую компенсацию предпочитают получать лица, для которых освобождаемая площадь не является единственным жилым помещением.
2008-05-20 11:57:14
Елена -> Михаилу Константиновичу
Куда отселяются жители «плановых» аварийных домов? Остаются ли они в округе?
В ЦАО в установленном порядке аварийными признаны около 60 домов. Их отселение производится в пределах округа.
2008-05-20 13:28:43
Илья Петрович -> Михаилу Константиновичу
Здравствуйте! Есть ли шанс у переселенца получить квартиру в кирпичном доме с подземным гаражом?
При переселении предоставляемая жилая площадь должна быть благоустроенной, отвечать установленным санитарным нормам и техническим требованиям, а также должна быть расположена в пределах округа настоящего проживания (ЦАО). Предоставление площади в определенном доме с подземным гаражом законом не предусмотрено (закон города Москвы от 31.05.2006 г. № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве»).
2008-05-21 00:12:27
Захаров Иван -> Михаилу Константиновичу
Являемся «очередниками» округа и участниками программы «Молодой семье – доступное жилье».
Выделялось ли жилье в ЦАО (а не где-нибудь на выселках) для участников этой программы за 2007-2008 год?
Если да, то где можно получить информацию о том кому именно «уходит» эта жилплощать (в 2007м году мы в ЦАО были 35ми)?
А также прокомментируйте пожалуйста, почему непосредственные исполнители из жилкомиссии нашего района скрывают эту информацию и сами же отвечают на поданные в отношении их жалобы?
С Уважением, Иван Захаров (учетное дело №2004-116, Пресненский р-н)
В связи с высокой себестоимостью жилья в ЦАО строительство домов по программе «Молодой семье – доступное жилье» на территории округа не ведется.
2008-05-21 09:49:28
Людмила -> Михаилу Константиновичу
Добрый день! По Б.Серпуховской д. 46 корп. 3, 5 и 6 приостановлено строительство муниципальных домов. Мы надеялись,что нас жителей оставшихся корпусов переселят в эти строящиеся дома, но как видно этого не будет. По этому поводу есть вопросы:
1.Когда возобновится работа по строительству домов?
2. Куда будут переселять нас?
3. Будут ли переселять в эти строящиеся дома (если стройка возобновится
4.И главное, когда начнется переселение конкретно ( в этом году или в следующем)?
Спасибо.
Работы по строительству указанных домов возобновляются. Переселение планируется в пределах округа в 2008-2009 гг.
2008-05-21 10:34:01
Полина Владимировна -> Михаилу Константиновичу
Добрый день! Говорят, что приватизировать квартиру можно будет и после 2010 года. Главное – подать в срок заявку, а там все равно когда-нибудь оформят. Это правда? Зачем тогда сейчас торопиться, стоять в очереди. Что посоветуете?
Для того чтобы приватизировать занимаемую жилую площадь необходимо подать заявление до 01.01.2010 г.
2008-05-21 10:34:38
Лидия -> Михаилу Константиновичу
Мы живем вчетвером в двухкомнатной неприватизированной квартире. Прописаны трое – я, сын и дочь. Муж не был в свое время зарегистрирован, и сейчас не может получить прописку, т. к. дом идет под снос. Нам предлагают при переселении «двушку». Мы не согласны и просим трехкомнатную, ведь дети разнополые. В 29-м законе об этом сказано. Почему же нам отказывают?
Норма предоставления жилья при переселении составляет 18 кв. м общей площади на одного человека. Т.е. для семьи из 3-х человек норма составляет 54 кв. м, это 2-комнатная квартира. В случае, если ваша семья является очередниками района, вам будет предоставлена 3-комнатная квартира.
2008-05-21 10:35:43
Александр -> Михаилу Константиновичу
Скажите, пожалуйста, очередников каких годов постановки сейчас обеспечивают жильем? В телепередаче «Лицом к городу» мэр сказал, что уже получают квартиры очередники 1993 года. Мы стоим на очереди с 1990 года, но нам квартиру не предлагают.
В текущем году подлежат обеспечению очередники, принятые на учет на общих основаниях до 01.01.1989 г. и очередники, принятые на учет на льготных основаниях (инвалиды, тяжелобольные, многодетные и т.д.) до 01.01.1991 г.
2008-05-21 10:36:23
Ирина П. -> Михаилу Константиновичу
Когда будут обеспечивать жильем семьи, имеющие четырех детей? Кому положены коттеджи, которые будут строиться для многодетных семей. Только тем, у кого пять и больше детей? Где такое жилье получат жители ЦАО?
В текущем году подлежат обеспечению семьи, имеющие 4 детей, принятые на учет до 01.01.1991 г. Коттеджи для многодетных семей, имеющих 5 и более детей будут строиться в пределах г. Москвы.
2008-05-21 10:37:00
Сергей -> Михаилу Константиновичу
Меня заинтересовала информация насчет компенсации очередникам, которые снимают квартиру. Это решение уже принято? При каких условиях будет предоставляться такая компенсация? Каков ее размер, полностью ли она будет покрывать расходы за съем квартиры? Спасибо.
Правительством Москвы принято постановление от 27.11.2007 г. № 1008-ПП «О предоставлении гражданам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, компенсации по возмещению расходов, связанных с оплатой найма (поднайма) жилого помещения». Согласно данному постановлению компенсации будут выделяться только очередникам. Размер компенсации равен 50% от средней рыночной цены найма квартиры в г. Москве. Расчет компенсации производится, исходя из размера площади жилого помещения, которое необходимо семье данной численности: на 1 человека – 33 кв. м, на семью из 2-х человек – 36 кв. м, на трех человек и более – по 18 кв. м на каждого члена семьи.
2008-05-21 10:37:26
Екатерина -> Михаилу Константиновичу
В Москве хотят строить доходные дома, где можно будет снять квартиру. Но ведь в ЦАО есть уже такой дом, цены там фантастические, и некоторые квартиры пустуют. Не повторится ли ситуация, когда построят другие дома, недоступные москвичам со средним доходом? На кого рассчитана эта программа. Или, может быть, доходные дома будут строить только на окраинах?
На территории ЦАО не планируется строительство доходных домов в связи с высокой себестоимостью жилья.
2008-05-21 10:37:51
Вадим М. -> Михаилу Константиновичу
Расскажите, пожалуйста, как можно получить безвозмездную жилищную субсидию. Много ли среди очередников ЦАО желающих ею воспользоваться. И каков процент возврата неиспользованных средств? Наверное, на эти деньги в округе квартиру не купишь.
В настоящее время программа безвозмездных жилищных субсидий пользуется большим спросом. В 2007 году округу было выделено субсидий на сумму 1 млрд. рублей, которые реализованы в полном объеме. Надеемся, что эти темпы сохранятся и в текущем году. Возврата неиспользованных средств практически нет. В основном жилая площадь с использованием субсидий приобретается в районах массовой застройки. По вопросу оформления субсидии вы можете обратиться в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в ЦАО по адресу: пр. Мира, 1, кабинет № 22, тел.: 607-46-35 (Горлова Нелли Федоровна).
2008-05-21 10:38:16
Виктория П. -> Михаилу Константиновичу
Мы хотим создать в нашем доме ТСЖ. Слышали, что Департамент жилищной политики и жилищного фонда города теперь не будет отвечать за товарищества. Кто нами станет заниматься? Куда обращаться за консультацией?
В настоящее время Департамент жилищного политики и жилищного фонда г. Москвы продолжает работу по созданию ТСЖ. Для получения разъяснений вы можете обратиться в Управлении Департамента жилищной политики и жилищного фонда в ЦАО к Макеевой Наталье Анатольевне (адрес: ул. Щепкина, 9, тел.: 631-62-94).
2008-05-21 10:38:41
Павел -> Михаилу Константиновичу
Как продвигается переселение в микрорайоне «Камушки»? Куда поедут люди?
В настоящее время проект переселения жителей из мкр. «Камушки» находится в стадии проработки. Планируется отселение 24 домов.
2008-05-21 10:39:03
Александр Федорович -> Михаилу Константиновичу
Строятся ли в округе дома со специализированными квартирами для инвалидов? Если да, как получить такую квартиру? Нужно быть обязательно очередником?
Специализированные квартиры предоставляются инвалидам-колясочникам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по договору безвозмездного пользования сроком на 5 лет с дальнейшей пролонгацией. В настоящее время специализированные квартиры строятся на территории г. Москвы.
2008-05-21 10:39:28
Светлана -> Михаилу Константиновичу
Хотелось бы узнать, что нового появилось в порядке предоставления жилья по возмездным программам. Я имею в виду – становятся ли они более доступными для москвичей, долгое время стоящих в очереди на улучшение своих жилищных условий? Какая из платных программ сейчас наиболее востребована?
Возмездные программы улучшения жилищных условий очередников являются доступными, так как жилая площадь строится за счет бюджета города и приобретается очередниками по себестоимости. Кроме того, для очередников, долгое время стоящих в очереди, постановлением правительства Москвы № 703-ПП от 14 августа 2007 года предусмотрен понижающий коэффициент. Например, плановые очередники, желающие приобрести площадь по возмездным программам, покупают квартиру за треть ее себестоимости. В настоящее время наиболее востребованы программы «Социальная ипотека» и купля-продажа с рассрочкой платежа.
2008-05-21 11:34:13
Иван -> Михаилу Константиновичу
Уважаемый Михаил Константинович.
У меня три вопроса, но все они связаны с работой Управления в ЦАО.
1.. Каким образом в Управлении обеспечен свободный доступ к информации о гражданах, включенных в программу обеспечения жилыми помещениями на 2008 год, а также каким образом выполняется, установленное законодательством равномерное распределение по территории города Москвы жилых помещений, предоставляемых в рамках второго этапа Московской программы «Молодой семье — доступное жилье», по административным округам города Москвы.
Когда Молодым семьям, очередникам ЦАО квартиры будут предоставляться в ЦАО, а не в Московской области?
2. Почему не выполняется Постановление Правительства Москвы от 27 ноября 2007 г. N 1008-ПП «О предоставлении гражданам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, компенсации по возмещению расходов, связанных с оплатой найма (поднайма) жилого помещения» в части сроков разработки регламента взаимодействия заинтересованных сторон, а также проекта формирования соответствующей статьи бюджета города Москвы на 2008?
3. Почему в Пресненском районе ЦАО г. Москвы жилье, построенное по городскому заказу, пускается в коммерческую продажу по 8000-10000 у.е. за 1 кв.м?
(ул. Пресненский Вал д.30, ул. Климашкина д. 10).
Заранее спасибо за развернутый ответ,
Иван
1. После утверждения префектом ЦАО программы реализации жилья на текущий год во всех районных жилищных отделах на стендах размещаются списки плановых очередников.
Выделение жилой площади в рамках программы МСДЖ осуществляется пропорционально количеству поданных заявок на участие в данной программе. По указанной программе строительство жилья на территории ЦАО не планируется.
2. Проектом постановления правительства Москвы о городских жилищных программах на 2008 год предусмотрено выделение компенсаций очередникам по возмещению расходов, связанных с оплатой найма жилого помещения. В данном проекте запланировано выделение компенсаций 59 семьям очередников ЦАО.
3. Указанные дома по адресам: ул. Пресненский Вал, д. 30, ул. Климашкина, д. 10 построены городом на цели переселения из аварийного и ветхого жилищного фонда округа. В настоящее время все квартиры в этих домах предоставлены жителям переселяемых домов ЦАО.
2008-05-21 12:12:33
королев андрей -> Михаилу Константиновичу
добрый день! планируется ли реконструкция жилых домов на колобовских пер.,и если да,то какие дома,сроки,как быть с отселением?спасибо.
Основанием для отселения жителей домов является правовой акт правительства Москвы. Учитывая, что такого акта на данные дома не имеется, основания для переселения нет.
2008-05-21 12:13:02
Виктор -> Михаилу Константиновичу
Скажите, пожалуйста, будут ли сноситься дома 23 и 23А по Стрельбищенскому переулку. И если будут, то в каком году.
Основанием для отселения жителей домов является правовой акт правительства Москвы. Учитывая, что такого акта на данные дома не имеется, основания для переселения нет.
2008-05-21 13:01:36
Пономарева Л.Д. -> Михаилу Константиновичу
Почему так спешат с договорами социального найма? Всю жизнь прожили без них, а теперь требуют их срочно заключать. С чем это связано? Если не заключил договор – квартиру отнимут?
В соответствии с постановлением правительства Москвы от 25.12.2007 года № 1181 «Об обеспечении заключения договоров социального найма с гражданами, жилые помещения которым предоставлены до 1999 года по ордерам или на основании иных актов органов исполнительной власти города Москвы» вам необходимо заключить договор социального найма (только на жилые помещения, находящиеся в собственности города Москвы — муниципальная жилая площадь).
С 01.12.2010 года предъявление договора социального найма жилого помещения является обязательным условием для граждан:
— при подаче в установленном порядке заявления о предоставлении субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг;
— при подаче в установленном порядке заявления о признании нуждающимися в жилых помещениях;
— при подаче в установленном порядке заявления о признании нуждающимися в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ;
— при внесении изменений в единый жилищный документ (домовую книгу и финансовый лицевой счет) нанимателей в связи с изменением состава семьи.
Для заключения договора социального найма следует обращаться в жилищный отдел по работе с населением района Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в Центральном административном округе по месту регистрации граждан.
2008-05-21 13:41:48
Алёна -> Михаилу Константиновичу
Добрый день Михаил Константинович! Я хотела узнать на счёт переселения дома по адресу: 1-Коптельский переулок, дом 9, строение 1. Когда будут переселять и куда? Спасибо.
Отселение этого дома планируется в 2009-2010 гг. в пределах округа проживания. В данном случае Центрального округа.
2008-05-21 14:00:19
Крылова Елена Викторовна -> Михаилу Константиновичу
Прошу уточнить сроки расселения аварийного дома по адресу: ул. Русаковская, 6
Отселение жителей этого аварийного дома планируется в 2008-2009 гг.
2008-05-21 14:22:05
Фаина -> Михаилу Константиновичу
Здравствуйте. Нас 4 человека, прописаны в 18 кв, м в ком квартире с1981 г. Стоим на учете улучшения жиль условий с1993 года. Дают субсидию, но за такие деньги можно купить только в Тульской области. КАК быть? Денег у нас добавить нет — сын студент, сама уборщицей всю жизнь пашу Рэу Сретенка. Спасибо.
Очередникам, состоящим на учете с 1993 года, выделяется безвозмездная субсидия в размере 70% от социальной нормы. В настоящее время на семью из 4-х человек, с освобождением занимаемой площади, размер субсидии составляет 4 млн. 688 тыс. 208 руб. На указанную сумму возможно приобрести жилую площадь в пределах Московской области. По вопросу оформления субсидии вы можете обратиться в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в ЦАО по адресу: пр. Мира, 1, кабинет № 22, тел.: 607-46-35 (Горлова Нелли Федоровна).
2008-05-21 15:44:09
Мария -> Михаилу Константиновичу
Добрый день, Михаил Константинович! Возможно вопрос немного не по теме, но все же: Можем ли мы с мужем рассчитывать на получение отдельной жилплощади, возможно с доплатой по программе молодым семьям и москвичам, учитывая, что в 2-х комнатной квартире мужа (он москвич) прописаны 5 человек, а у меня подмосковная прописка, в той квартире к сожалению тоже нет возможности жить. Купить квартиру мы пока не в состоянии, а скоро ждем пополнения))Есть ли какие-то законы и положения, способные нам помочь? Спасибо.
Для участия в программе МСДЖ обоим супругам необходимо иметь постоянную регистрацию в г. Москве.
2008-05-21 17:06:50
чумичева а..с. -> Михаилу Константиновичу
я являюсь вдовой инвалида ВОВ,стою на очереди с2004г,как инвилид 1группы,не давно президент издал указ о обеспечении квартирами семей ВОВ .как скоро я получу квартиру.Спасибо.
В текущем году подлежат обеспечению очередники, принятые на учет по категории «Семьи умерших участников ВОВ» до 01.01.1991г.