«Главные задачи жилищников Северного округа в текущем году»
Синалеев Николай Петрович
Начальник Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в Северном административном округе
2008-05-30 16:20:20
Маргарита -> Николаю Петровичу
Уважаемый Николай Петрович!
Прошу разъяснить вопрос получения жилья при сносе дома: положена ли отдельная квартира человеку, стоящему в очереди на улучшение жилищных условий (остальные трое, зарегистрированные в квартире, в очереди НЕ стоят) в соответствии с Законом № 21 (о переселении)? Квартира муниципальная. Лицевые счета не разделены. (Очередь 2003 года. Очередник один из 4-х зарегистрированных в квартире.)
Уважаемая Маргарита! Чтобы ответить на ваши вопросы, надо видеть все документы, касающиеся вашей семьи. Поэтому заочно говорить о том, какая площадь и в каком количестве будет вам предоставлена сегодня, невозможно. Конкретные вопросы мы рассматриваем индивидуально с учетом состава семьи, имеющихся льгот, занимаемой площади, вида собственности и т.д.
2008-06-02 02:15:04
Чухиль Лариса Ивановна, улица Вучетича -> Николаю Петровичу
Как Вы думаете, могут ли жить 6 человек (из них 3 детей и пенсионер-инвалид 2 группы) на 19,5 кв. метрах в коммунальной квартире? Мы не «молодая семья», денег на различные «жилищные программы» нет, стоим в очереди 6 лет, сколько еще нам осталось?
Лариса Ивановна! Если вы рассчитываете на получение бесплатного жилья, то действительно ждать очень долго. Ищите возможность решать свою жилищную проблему по одному из возмездных способов: соципотека, купля-продажа с рассрочкой платежа на 10 лет, получение безвозмездной субсидии для приобретения жилья. Других возможностей ускорить улучшение ваших жилищных условий нет.
2008-06-02 11:21:47
Ольга -> Николаю Петровичу
Наш дом собираются сносить. Что я получу, если являюсь собственницей комнаты в коммунальной квартире, и со мной зарегистрирована несовершеннолетняя дочь?
Ольга, если пользоваться той информацией, которая вами представлена, то вы получите 1-комнатную квартиру.
2008-06-02 11:22:25
Нина Петровна -> Николаю Петровичу
Мы очередники 1992 года, живём в общежитии. Вопрос: когда подойдёт наша очередь, или когда можно приобрести квартиру по программе соципотека (хотелось бы услышать конкретно год). Есть ли какие либо льготы на приобретение квартиры для очередников, живущих в общежитии?
Нина Петровна, обеспечение вашей семьи по договору соцнайма пока не предусмотрено. В то же время по программе «Социальная ипотека» вы можете решить свой жилищный вопрос в текущем году. Для этого вам необходимо обратиться в наше Управление по адресу: пр-д Соломенной сторожки, 8, каб. 25. При этом вы будете пользоваться льготой с учетом понижающего коэффициента 0, 45% от нормативной стоимости 1 кв. метра жилья.
2008-06-02 12:05:10
Павлоцкая Светлана Юрьевна -> Николаю Петровичу
Николай Петрович, добрый день. Я живу в доме ЖСК 1964 г. постройки по адресу: ул. Смольная, 71. Являюсь собственником квартиры. У меня несколько вопросов:
1. Планируется ли снос этого дома и когда?
2. Куда планируется переселение жильцов?
3. Планируется ли капитальный ремонт, что он будет включать и когда?
4. Кто должен делать ремонт фасадов?. У меня балкон находится в аварийном состоянии — потолок обрушился до арматуры. Куда мне обратиться. Укажите, пожалуйста, адреса и телефоны.
5. В какие дни и часы Вы принимаете, и по какому телефону можно записаться на прием. С уважением, Светлана Юрьевна Павлоцкая.
Дом по адресу: ул.Смольная, 71 не относится к сносимым сериям и не подлежит сносу в срок до 2010 года. По вопросам проведения капитального ремонта необходимо обращаться в управу вашего района Левобережный по адресу: ул. Флотская, 1.
Что касается приема граждан в жилуправлении, сообщаю: прием я провожу каждый понедельник, запись на прием производится в орготделе, каб. 23 по адресу: пр-д Соломенной сторожки, 8. Тел.: 8-499-760-77-95.
2008-06-02 14:30:37
Светлана -> Николаю Петровичу
Здравствуйте, Николай Петрович! У меня к Вам два вопроса.
1. Скажите, пожалуйста, будет ли в этом году предоставляться жильё очередникам 1988 года постановки на общую очередь и если будет, то в каких районах Москвы это будет?
2. При получении нового жилья по соц. найму нужно ли в старой муниципальной квартире делать ремонт и если надо, то в каком объёме (нужно ли менять сантехнику)?
Спасибо за ответ, желаю успехов!
1. Все очередники, вставшие на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в 1988 году, включены в план обеспечения текущего года. Жилая площадь по договорам социального найма будет предоставляться в административных границах г. Москвы.
2. При сдаче ранее занимаемой площади обязательно нужно произвести ремонт или оплатить его стоимость эксплуатирующей организации. Сдаваемое жилье должно быть пригодно для проживания, то есть сантехника, газовая плита должны быть в рабочем состоянии.
2008-06-02 16:52:03
Мария, 28 лет. -> Николаю Петровичу
Скажите, пожалуйста, где в этом году (территориально) планируется выделять жилплощадь по программе «Молодой семье-доступное жилье», стоим на очереди с 2001 г., по МС с 2005 г., предлагали п. Северный — отказались, теперь говорят будет только МО (Железнодорожный, Мытищи…), а ведь мы коренные москвичи в 5!!! поколении. Спасибо.
В текущем году по программе «Молодой семье – доступное жилье» жилая площадь будет выделяться в районах ближайшего Подмосковья. В настоящее время поступила площадь в г. Химки (мкр. «Юбилейный», корп.2) и в г. Долгопрудный (Центральный мкр., корп.6). Для жителей САО очень удобно с точки зрения расположения, так как эти микрорайоны граничат с территорией округа.
2008-06-02 17:27:16
Ольга Викторовна -> Николаю Петровичу
Наш дом стоит в списке домов под снос на 4 квартал 2008 г. (ул. Ангарская, д. 53 корп. 2). Моя семья хотела бы получить новую квартиру не в Северном округе, а в Южном Бутово. Это возможно?
Ольга Викторовна, ваш дом не только стоит в списке отселяемых домов в 2008 году, но уже начата работа с жителями по оформлению документов для переселения. Наше Управление располагает площадью для переселения в границах САО. На сегодня площади в Южном Бутове нет.
2008-06-02 19:19:30
Елисеева Ксения Николаевна -> Николаю Петровичу
Добрый день! Наш дом планируется снести до конца этого года. У нас приватизированная 3-комнатная квартира общей площадью 61,7 кв. м. Прописано в настоящий момент 8 человек, с 2006 года стоим на 2-х разных очередях на улучшение жил.условий. В связи со скорым сносом у меня вопросы:
1). Правда, что при сносе «очередники» получают квартиры по соц.норме независимо от года постановки на очередь, т.е. мы имеем право на получение 2-х квартир?
2). Я стою на очереди с двумя дочерьми. Я действительно имею право на 3-комнатную квартиру (как семья из 3-х человек, в составе которой нет супругов)?
В соответствии с действующим жилищным законодательством собственники получают равноценное и равнозначное жилое помещение, наниматели – по социальной норме (18 кв.м общей площади на человека). При этом очередники имеют право на внеочередное улучшение жилищных условий. В вашем случае, естественно, вы получите две квартиры. Более конкретную информацию о размере площади и о ее расположении можно будет дать при начале переселения вашего дома.
2008-06-03 09:52:31
Есина Ольга Викторовна -> Николаю Петровичу
Добрый день,вот подскажите,как быть.Я живу на ул.Расковой,д.22а.К нашему дома пристроенна щитовая пристройка № В/ПТ/11540Б.она находится прям у меня за стенкой и издает не понятные шумы,и сама по себе влияет на здоровье,у меня постоянные головные боли о неё.Обращались в положенные станции,приезжали,но ни чем не помогали.Как нам быть,подскажите. И ещё вопрос,сейчас я слышала что расслеят коммуналки,у нас в доме 8 коммуналок и наш(по сообщению прифекта)будут надстраивать без выселения,а у нас 5-и этажный дом,а мы живем на 1-м этаже,как это возможно??а спрашиваем у Прифектуры судьбу нашего дома уже в течении полу года,нам отвечают все одно и то же.
Спасибо.
Добрый день! Дом по адресу: ул.Расковой, д.22а не относится к сносимым сериям и не подлежит сносу в срок до 2010 года. По вопросу пригодности к проживанию квартиры в связи с наличием щитовой пристройки необходимо обращаться в Мосжилинспекцию, а также в Федеральную службу по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека. Вопросы реконструкции домов, в том числе с надстройкой, будут рассматриваться по каждому дому в отдельности.
2008-06-03 11:35:10
Петров Виктор Николаевич -> Николаю Петровичу
Здравствуйте Николай Петрович! Меня интересует работает ли в целом по г. Москве и соответственно в Северном административном округе программа по постановлению Правительства Москвы от 17.09.2002 г.№762 «Об утверждении Перечня жилых домов, подлежащих комплексному каптиальному ремонтув 2003-2007 г.г.». Если программа не работает, то какова судьба домов, указанных в постановлении.
Виктор Николаевич, вопрос о проведении капремонта не относится к компетенции нашего Управления. По этому поводу вам лучше всего обратиться в управу своего района.
2008-06-03 15:57:11
Рябова Лариса Матвеевна -> Николаю Петровичу
Добрый день,Николай Петрович!У меня конкретный вопрос.Дом по адресу Кронштадтский бульвар 39 корп.1 — «первая сносимая пятиэтажка» по плану.Для переселения из него пока не ведется никакого строительства.На сайте информация «Сроки не определены» не меняется .Моя квартира на 1-м этаже,требует ремонта.Я пенсионерка.Вопрос:снос будет через 2-3 года или 5-10 лет?
Заранее благодарю за ответ
Лариса Матвеевна, на сколько конкретен ваш вопрос, настолько же будет конкретен и ответ. Дом 39, корп. 1 по Кронштадтскому бульвару не относится к сносимым сериям и в рамках программы реконструкции и сноса пятиэтажного жилого фонда отселению до 2010 года не подлежит.
2008-06-03 16:15:30
Марина -> Николаю Петровичу
Здравствуйте Николай Петрович.
Я, дочка и зять прописаны в 16-тиметровой комнате в 2-х комн. кв-ре обшщей площадью 46 кв. м. (соседи — семья из 3-х человек). Стоим на очереди с 1998 года. Скажите пожалуйста, можно ли взять субсидию в дополнение к нашей комнате, если можно, то как она будет расчитываться, сколько нам положено и на каких условиях. Изменятся ли эти условия, если мы приватизируем комнату. Никто из нас не имеет в собственности другого жилья.
Заранее благодарю за ответ )
Марина, да, вы можете получить субсидию в дополнение к занимаемой комнате. С учетом года постановки на очередь размер субсидии будет составлять 70% расчетной стоимости разницы между 62 кв. м жилой площади и общей площади вашей комнаты. На сегодня расчетная стоимость 1 кв. м составляет 93020 руб. Условия предоставления субсидии не изменятся, если вы приватизируете комнату.
2008-06-03 16:21:10
Марина -> Николаю Петровичу
Николай Петрович, я уже задала вопрос про субсидию, но, т.к. мы рассматриваем разные способы приобретения жилья, то есть ещё вопрос и про куплю-продажу с рассрочкой платежа. Если можно, расскажите подробнее про условия этой программы и, главное, выделяется ли под неё жильё и как долго придётся его ждать. Не придётся ли стоять ещё в одной очереди.
Заранее благодарю.
С уважением, Марина.
Да, можно приобрести жилье и по договору купли-продажи с рассрочкой платежа. Площадь по этой программе предоставляется с учетом года постановки на очередь, из расчета комната на человека, при этом учитывается имеющаяся жилая площадь. В настоящее время есть в наличии по данной программе однокомнатные квартиры в пос. Голубое, в г. Балашихе. Окончательно, чтобы вы рассматривали все возможные варианты, напоминаем вам, что есть еще возможность решать свою проблему по программе соципотеки. Приходите к нам в Управление по адресу: пр-д Соломенной сторожки, 8. Дадим полную информацию и поможем.
2008-06-03 20:56:20
Юлия Михайловна -> Николаю Петровичу
Мы очередники 1986 г. Хотим воспользоваться одной из возмездных программ, а именно соципотекой или куплей-продажей с рассрочкой платежа. Скажите, пожалуйста, будут ли смотровые в поселок Северный и правда ли, что понижающий коэффициент хотят отменить?
Прежде всего, никакой отмены понижающего коэффициента не предвидится. Площади по программам соципотека и купля-продажа с рассрочкой платежа в поселке Северный не ожидается.
2008-06-03 23:52:16
Инга -> Николаю Петровичу
Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Мы встали на ОО после 01.03.2005 года. МС сентябрь 2005. Ждать ли нам предоставления жилой площади по программе Молодая семья, или с нами по прежнему ничего не ясно? Cпасибо.
С вами по-прежнему все ясно. Очередники, вставшие на учет после 01.03.2005 г., в соответствии с ЖК РФ могут относиться к категории малоимущих. Для таких категорий участие в возмездных способах обеспечения жилой площадью, в том числе и по программе МСДЖ, не предусмотрено.
2008-06-04 11:03:05
Алексей Марченко -> Николаю Петровичу
Вокруг нашего дома № 40 по улице Дыбенко идет круглосуточная стройка, вырублены все деревья, разрушены газоны. Мы так и не можем получить определенного ответа: когда наша пятиэтажка будет расселена, и мы уедем из этих невыносимых условий?
Алексей, вам придется еще потерпеть некоторое время. Программой 2008 года отселение и снос вашего дома не предусмотрены. Ориентировочный срок отселения вашего дома — четвертый квартал 2009 года.
2008-06-04 11:04:11
Людмила Алексеевна -> Николаю Петровичу
Наш дом подлежит сносу, двухкомнатная квартира приватизирована, прописаны двое: я и мой взрослый сын. Есть ли у нас какая-то возможность получить две отдельные однокомнатные квартиры, доплатив за лишние метры?
Людмила Алексеевна, к сожалению, у вас такой возможности нет. Это не предусмотрено действующим законодательством. Вам будет предложена 2-комнатная квартира на двоих с сыном для оформления в собственность.
2008-06-04 11:05:33
Наталья Соколовская -> Николаю Петровичу
Наша семья встала в очередь на улучшение жилищных условий в 1992 году, не относимся ни к одной льготной категории. Как скоро мы можем рассчитывать на получение новой квартиры?
На получение бесплатной квартиры (по договору соцнайма) жилье вы получите не скоро. В настоящее время обеспечиваются площадью очередники 1988 года постановки. Для улучшения жилищных условий ваша семья может воспользоваться одним из возмездных способов.
2008-06-04 11:06:18
Андрей Мазикин -> Николаю Петровичу
У нас есть небольшие накопления, на них можно купить несколько квадратных метров жилья. Мы стоим в очереди на улучшение жилищных условий с 1996 года, можно ли с помощью наших личных средств ускорить решение жилищной проблемы? Слышали о «коммерческом» жилье для очередников. Что это такое?
С использованием личных накоплений вы можете приобрести жилую площадь по договору купли-продажи по программе социального ипотечного кредитования. Учитывая год постановки на учет вашей семьи, вы имеете возможность приобрести квартиру по льготной цене. Кроме того, ваша семья может воспользоваться безвозмездной жилищной субсидией для приобретения площади на рынке жилья.
2008-06-04 11:07:19
Михаил Смирнов -> Николаю Петровичу
Наш дом относится к сносимым сериям, в этом году мы переедем в новую квартиру, но утратим гараж рядом с домом. Будет ли нам выплачена компенсация или предоставлено другое место для хранения автомашины?
Если гараж сохранится, то вы сможете им пользоваться. Учитывая, что площадь мы предоставляем в районе проживания, то не намного изменится и дорога до гаража. Никаких компенсаций за гараж при переселении из сносимого дома мы не выплачиваем.
2008-06-04 11:07:57
Александр С. -> Николаю Петровичу
Николай Петрович, хотелось бы узнать вашу позицию как опытного жилищника о предполагаемом строительстве в Москве доходных домов. Говорят, в них будут селить очередников. Но не останутся ли они в этих домах навечно, так и не дождавшись своей квартиры? И при этом будут выплачивать приличную квартплату. Или срок проживания в таких домах будет ограничен? Не очередные ли это игры с очередниками?
Александр, доходные дома, которым мэр Ю.М. Лужков дал более точное название – бездоходные дома, предусмотрены для временного проживания очередников до подхода очереди. Совершенно естественно, что сниматься с учета такие семьи не будут.
2008-06-04 12:13:57
Захряпин Олег Анатольевич -> Николаю Петровичу
Уважаемый Николай Петрович!
Сейчас много говориться о помощи инвалидам и тяжело больным людям, а как в САО осуществляется эта помощь?
Здравствуйте, Олег Анатольевич!
В САО целенаправленно ведется работа по обеспечению инвалидов и тяжелобольных граждан, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий. Ежегодно мы обеспечиваем около 250 таких семей. В 2007 году были решены вопросы более 200 семей-инвалидов, тяжелобольных граждан, в том числе семей с детьми-инвалидами. Кроме того, специализированным жильем обеспечено более 20 семей инвалидов-колясочников.
2008-06-04 12:45:09
Антонина Андреевна -> Николаю Петровичу
Добрый день, многоуважаемый Николай Петрович!!! Скажите, пожалуйста, будет ли более точная информация по проекту планировки кварталов 53,55,57,57а Войковского района? Конкретно, интересует информация по 1-ому Войковскому проезду дом 10. Дом трехэтажный, 1951 года постройки с деревянными перекрытиями. Заранее благодарна.
Добрый день, Антонина Андреевна!
По вопросу получения более точной информации по проектам планировки кварталов 53,55,57,57а вам необходимо обратиться в управу Войковского района.
2008-06-04 14:05:22
Игорь Александрович -> Николаю Петровичу
Здравствуйте! Помогите разобраться в нашей ситуации. Моя семья: я, жена, ребенок (ожидаем рождение второго ребенка) прописаны и живем в однокомнатной квартире в доме под снос. Квартира приватизирована, перешла по наследству от моей бабушки к отцу. Отец проживает в неприватизированной квартире в Подмосковье. Нашу семью в 2006 г. признали малоимущей, но на очередь не поставили, т.к. жена прописана в Москве менее 5 лет (с 2004г.). Получается у нас нет никаких перспектив на жилье: купить квартиру мы не можем, на очередь нас не ставят. У меня 2 вопроса: 1) поставят ли нас на очередь в 2009 г., когда пройдет 5 лет после регистрации жены в Москве, естественно при условии, что нашу семью признают малоимущей? 2) в случае сноса дома моему отцу дадут либо равноценное жилье, либо денежную компенсацию. Если дадут денежную компенсацию, то, что будет с моей семьей? Мы окажемся на улице с двумя детьми? К тому же на эту квартиру претендует и мой брат, который собирается завести семью. Заранее спасибо за ответ.
Уважаемый Игорь Александрович!
По вопросу постановки на учет для улучшения жилищных условий есть несколько основополагающих критериев, определенных законом города Москвы от 14.06.2006 г. № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения». Семья должна быть признана малоимущей, члены семьи должны проживать не менее 10 лет в Москве и иметь обеспеченность не более 10 кв. м общей площади на человека. При переселении дома, в котором вы зарегистрированы, не зависимо ни от чего вам должны предоставить жилую площадь.
2008-06-04 14:45:40
Алексей -> Николаю Петровичу
Я работаю более 25 лет педагогом в школах г.Москвы и являюсь очередником с 1998 г. по месту жительства (Моск.обл.) и с 1999 г. по месту работы (г.Москва). Предложили приобрести квартиру в Северном по программе с рассрочкой платежа. Согласно Методики расчета выкупной стоимости жилых помещений,
находящихся в собственности города Москвы, Кльгот — коэффициент, учитывающий количество полных лет пребывания гражданина на жилищном учете и наличие права на льготы, в моем случае должен быть 0,88. Но мне почему-то назначили Кльгот=1,7, как-будто я не стоял 10 лет в очереди. С чем это связано? Какие еще существуют Постановления и Методики? Спасибо за ответ.
Алексей, коэффициент льгот, о котором вы ставите вопрос, рассчитывается как разница между годом постановки на учет в г. Москве и годом обеспечения очередников. Вы на жилищном учете по месту жительства в г. Москве не состоите, в связи с чем коэффициент в данном случае составляет 1,7%.
2008-06-04 15:30:27
Рассудихина Людмила Владимировна -> Николаю Петровичу
Как можно познакомиться со всеми заданными вопросами и Вашими ответами на них? Предполагается ли возможность публикации стенограммы пресс-конференции?
Людмила Владимировна, ответы на вопросы публикуются в режиме реального времени на сайте газеты «Квартирный ряд». После окончания интернет-конференции отчет будет размещен в разделе «Архив конференций». Также материалы конференции будут опубликованы в ближайших номерах газеты.
2008-06-04 15:43:28
Игорь Александрович -> Николаю Петровичу
Уважаемый Николай Петрович! Спасибо за ответы на мои вопросы, но хотелось бы уточнить, где нам предоставят жилую площадь: в новостройке, во вторичном жилье? в нашем ли районе или за пределами МКАД?
При предоставлении жилья вам как переселенцам из пятиэтажного жилого дома площадь будет предоставлена в доме-новостройке в районе проживания. Читайте закон города Москвы от 31.05.2006 г. № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве».
2008-06-04 15:51:07
Сергеева Марина Николаевна -> Николаю Петровичу
Добрый день! Я живу по адресу Конаковский проезд д.2/5. Хотелось бы узнать, когда наш дом будут сносить?
Уважаемая Марина Николаевна, должен вас огорчить, т.к. дом, в котором вы проживаете, не относится к сносимым сериям и не подлежит отселению до 2010 года.
2008-06-04 15:56:08
Петрова Ирина Ивановна -> Николаю Петровичу
Добрый день! Подскажите пожалуста где (в каких районах) в ближайшее время ожидается предоставление жилплощади по си для ОО.
Петрова Ирина Ивановна, площадь по программе «Социальная ипотека» предоставляется в ближайшем Подмосковье — в городах Химки, Мытищи, Долгопрудный, Балашиха и др.
2008-06-04 16:37:13
Елена Степанова -> Николаю Петровичу
Добрый день!Когда расселян Валдайский проезд дом 9,ждем уже несколько лет,управа отвечает до 2010 года,осталось 1,5 года,к этому времени,а таких домов в Левобережном,да и в Москве просто очень много,так успеют ли нас расселить до указанной даты? Еще вопрос,у нас комуналка,у соседей приватизирована,у нас муниципальная,что дадут при сносе и расселении? И где,не вышлют за МКАД?
Елена Степанова, ваш дом относится к домам сносимых серий и подлежит сносу до 2010 года (ориентировочно – четвертый квартал 2009 г). За МКАД вас не отправим, площадь будет предоставлена в районе Левобережный, там, где вы проживаете. При переселении вам будет предоставлена жилая площадь из расчета 18 кв. м на человека.
2008-06-04 17:18:21
Захряпин Олег Анатольевич -> Николаю Петровичу
Еще раз добрый день!
Вы пишете: «В САО целенаправленно ведется работа по обеспечению инвалидов и тяжелобольных граждан, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий», но однако меня как тяжело больного жителя уже почти год не могут поставить в очередь вне очередников, в то время как я предоставил все необходимые документы и в комнате со мной проживает или можно сказать вынуждена проживать моя малолетняя доченька, мы очень нуждаемся в дополнительном жилье а ваша управа просто игнорирует наше положение!!!
Олег Анатольевич, заочно ответить невозможно на ваш вопрос. Жду вас на прием 9 июня 2008 года к 10 часам по адресу: пр-д Соломенной сторожки, 8, 2-й этаж, приемная.