Снесут ли ваш загородный дом или дачу чиновники при наступлении новой Москвы на бывшее Подмосковье, присоединенное к столице? Или вы получите компенсацию, которая не покроет и малой доли потерь? Что делать собственникам, чтобы не потерять свое кровное, как опереться на закон, который вас выручит?

В течение 3-5 лет в Московской области планируется построить доходные многоквартирные дома общей площадью 100 тысяч квадратных метров, заявил министр правительства Московской области по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью Александр Коган.

По данным отдела исследований холдинга «МИЭЛЬ» уровень цен на рынке жилья Московской области в июле не изменился и составил 90,5 тыс. руб. за кв. м. Объем предложения вторичного рынка жилья Подмосковья за месяц вырос до 40 тыс. квартир. При этом на 14% увеличился объем предложения квартир в панельных «хрущевках».

Быстрое устаревание жилищного фонда вызвано сложными условиями его формирования – в частности, в годы военного и послевоенного периода, а также продолжительным отсутствием капитального ремонта и низким качеством содержания жилья.

Новый губернатор Подмосковья Сергей Шойгу заявил, что Подмосковье застраивается хаотично, «появляются микрорайоны без школ, детсадов, а зачастую даже без дорог». А решить проблему можно, если не согласовывать новые проекты массовой застройки и развивать малоэтажное строительство.

За последний месяц больше всего подорожала недвижимость в ближайшем Подмосковье (до 30 км) – на 6,1%. Цена за квадратный метр достигла 85,9 тыс. рублей. Самая дешевая квартира в пригороде предлагалась за 1,5 млн рублей. За такую цену, например, была выставлена на продажу однокомнатная квартира площадью 22 кв. метра в кирпичной пятиэтажке поселка Лесной Пушкинского района.

Около четверти сделок в подмосковных новостройках совершаются с инвестиционной целью.

Одной из тенденций развития рынка первичной недвижимости Московской области стал рост доли панельного домостроения. За последние два года на рынок вышел ряд крупных жилых проектов площадью застройки от 15 га и более.

Ни для кого не секрет, что в Москве строить стали значительно меньше, поэтому основной поток покупательского спроса переместился в Подмосковье. О том, как развивается рынок недвижимости этого региона, рассказывает президент Гильдии риелторов Московской области Андрей Хромов.

Еще два года назад бытовало мнение: все пригодные под жилую застройку площадки в радиусе 20 км от МКАД уже либо застроены, либо – зарезервированы. На неопределенный срок. И вот, похоже, пришла пора их расконсервации.