В трёх российских городах резко взлетели цены на недвижимость
Чиновники отметили непростую ситуацию на рынке строительства и недвижимости. «Доступное» жилье продолжает дорожать. Ранее Владимир Путин обратил внимание чиновников на серьезную обстановку в сфере строительства и недвижимости.
Несмотря на действие льготной ипотеки, многие семьи вынуждены воздержаться от покупки жилья. Причиной такого поведения является рост цен на недвижимость.
В частности, эксперты заявили, что средний темп роста цен на жилье в стране по итогам 2020 года достиг рекордной отметки. В некоторых регионах недвижимость подорожала на 30-50% и более процентов. Чиновники намерены взять под контроль ситуацию и урегулировать цены. Притом в качестве основных первопричин стоимостного роста были названы введение в действие эскроу-счетов, подорожание стройматериалов, введение режима самоизоляции и пр.
На сегодняшний день стоимость квартир рассчитывается с учетом площади (квадратных метров). По итогам минувшего года, самый большой ценовой прирост за 1 кв. м. был выявлен на территории трех городов: Петербург, Казань и Челябинск. Здесь средний рост достигал 21,0-21,6%.
В топ-10 российских городов по росту цен на жилье также вошли Краснодар (20,2%), Волгоград (более 17%), Уфа, Омск и Новосибирск (15-16%), Пермь и Н. Новгород (11-12,2%). Темп ценового прироста ниже 10% был зафиксирован в Екатеринбурге, Москве и Красноярске.
Представители Центробанка ранее отмечали рост цен на недвижимость. Притом в большинстве случаев он был порожден ажиотажным, а порой и вовсе необоснованным спросом, который появился после активации льготной ипотеки. Сейчас ситуация стала более стабильной, но изменение цен не вписывается в благополучную экономическую картину.
Эльвира Набиуллина отмечала, что действие льготной ипотеки необходимо прекращать. Средний процентные ставки по данному виду кредитования в стране опустились до 8-9%, что вполне приемлемо при текущих условиях. На данный момент программа продлена до июля 2021 года, но многие ведомства предлагают пролонгировать ее далее.