Московская жилищная газета

Новости

16.01.2021 00:02

Какие подводные камни ожидают покупателя квартиры в новом доме

Когда человек решается на покупку собственной квартиры, ему предстоит сделать непростой выбор, будет это квартира в старом доме с вторичного рынка или же квартира в доме, который только сдали в эксплуатацию, а возможно и вовсе строится.

В последнее время большим спросом стали пользоваться новостройки бизнес класса. Перед тем как сделать все же окончательный выбор, следует познакомиться с недостатками и преимуществами квартиры в новом доме.

Преимущества квартир в новостройках

В новой квартире каждый владелец начинает устройство, как говориться с нуля, а потому может спланировать, как, что и где будет располагаться. Новая квартира является идеальным вариантом для людей с бурной фантазией, которые при обустройстве своей квартиры желают воплотить в реальность самые смелые решения. К тому же сегодня часто предлагаются видовые квартиры, из которых открывается приятные ландшафты.

В новом доме все новое, в том числе и инженерные коммуникации. При покупке подобного объекта еще в течение многих лет не придется задумываться о замене проводки или трубопровода. Немаловажно и то, что при строительстве новых домов много внимания сейчас уделяется утеплению, в то время как при покупке квартиры в старом доме, возможно, придется заниматься этим вопросом самостоятельно, если прежние владельцы не решили данный вопрос.

Когда возводится новый жилой комплекс, застройщики пользуются инновационными технологиями. Особое внимание во время строительных работ уделяется безопасности. В доме проводятся системы пожарной водяной безопасности, устанавливается сигнализация и видеонаблюдение. Делая выбор в пользу подобной недвижимости, не придется переживать о юридической чистоте объекта недвижимости. Покупатель будет полностью уверенным в том, что сам объект является чистым, и со стороны бывшего владельца квартиры не было проведено никаких махинаций.

Если покупать не готовую квартиру в доме, который был сдан в эксплуатацию, а вложится в строительство, когда квадратные метры считаются по сниженной стоимости, можно купить квартиру по цене значительно ниже стоимости уже готовых квартир в новостройках. Сэкономить владельцам квартир в новых домах удается и на отоплении, за счет качественной теплоизоляции и гидроизоляции недвижимого объекта.

Недостатки квартиры в новых домах

Существуют и свои определенные минусы у такой недвижимости. В первую очередь стоит понимать, что покупатель становится обладателем как говориться голых стен. Ремонт приходится делать самостоятельно, а это дополнительные финансовые траты, причем достаточно существенные.

Стремясь сэкономить, многие покупают квартиры в новых домах еще на этапе строительства, а такие сделки являются достаточно рискованными. Возможны ситуации, когда застройщик по каким-то причинам не может завершить строительство. Бывает и так, что строительство просто задерживается и ждать приходиться дольше.

В некоторых случаях, уже через некоторое время, после заключения сделки, застройщик может сообщить о необходимости произвести доплату, аргументируя это подорожанием строительных материалов. Любая из этих ситуаций является неприятной для покупателя квартиры в новостройке.