Выбор новостройки: детали определяют уровень жизни

Как известно, отрицательной стороной приобретения любой новой квартиры является отсутствие мнения старого жильца.

Вам никто не расскажет об особенностях эксплуатации конкретного объекта: насколько в нём тепло, есть ли сырость, слышно ли соседей, протекает ли канализация и т.д. Большинство информации приходится воспринимать со слов продавца, цель которого любым способом продать квартиру. Данная статья, которая на первый взгляд посвящена незначительным деталям, поможет сделать правильные выводы о жилом помещении.

Планировка

Выбор этого параметра не должен иметь только интуитивный характер. Планировка оказывает главенствующее влияние на удобство и комфорт проживания. Самым оптимальным вариантом является квартира с комнатами, форма которых максимально приближена к квадрату. Равенство сторон благоприятно сказывается на эффективности распределения жилой площади.

Тем, кого не устраивает симметрия, стоит обратить внимание на свободную планировку. Необычные проекты должны создаваться с учётом существующей либо будущей мебели. Комнаты неправильной формы способны украсть у вас до 40% полезного пространства. Также не стоит игнорировать варианты совмещения двух отдельных квартир.

Двухкомнатная квартира требует к себе особого подхода. Самым лучшим вариантом планировки считается отсутствие соседства жилых помещений. Как правило, в таких квартирах окна выходят на разные стороны дома. «Линейное» расположение комнат предоставляет меньшее удобство эксплуатации. Оно усложняет процесс зонирования жилья, сужает возможности дизайнерской мысли.

Следующее, на что стоит обратить внимание при выборе новостройки — планировка всего этажа. Чем меньше будет у вас соседей по площадке, тем лучше. Важно уточнить, какие именно квартиры расположились рядом. Если основная масса будет состоять из студий, значит, вы обзаведётесь молодыми и шумными соседями. Также однокомнатные квартиры часто приобретаются с целью сдачи в аренду. В этом случае вы не застрахованы от соседства трудовых мигрантов или любителей повеселиться.

Внутренний анализ

Стеновые перегородки толщиной менее 25-30 см являются признаком плохой звукоизоляции. Если у вас дети, то в такой квартире будет более, чем неуютно. Стены должны быть выполнены из качественного материала, такого, как, например, использует надежный поставщик бетона в Истре.

Внимания заслуживает и электроснабжение, а именно, количество киловатт. В однокомнатном варианте этот показатель должен составлять 6 кВт, в 2-х и 3-х комнатных — 10 кВт и 14 кВт соответственно. В каждой из комнат нужно произвести визуальный осмотр. Наличие трещин и влаги на стенах, расклеенных обоев, больших перепадов в плитах потолка в будущем может стать причиной увеличения затрат на ремонтные работы. Здания, имеющие более 12 этажей, должны быть оборудованы 2-4 лифтами. Один подъёмник станет причиной наличия очереди в часы максимальной активности жителей.