Московская жилищная газета

Новости

20.11.2017 00:17

Аренда жилья и «вторичка» дешевеют в большинстве регионов России

Рынок вторичной жилой недвижимости существенно «просел» не только в столице России, но и по всей стране. При этом в Москве ситуация с такого рода жильем обстоит еще далеко не самым худшим образом.

Рынок вторичного жилья переживает сложные времена не только в Москве и Подмосковье, но и по всей стране. Об этом говорит последний отчет правительственных аналитиков. Любопытно то, что в сравнении с всей остальной страной, в Москве обвал вторичного рынка жилье еще достаточно слабый. По итогам первого полугодия 2017 года, средние цены на вторичное жилье в России упали на 4.3%. Стабильное снижение цен было отмечено в 66 регионах страны.

В начале марта 2015 года средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья по стране составляла 66 800 рублей. Однако, уже в июне 2015 эта стоимость упала до 63 900 рублей. При всем при этом, самое сильное среднее снижение цен было отмечено в мае-месяце – около 2.3% в годовом выражении. Абсолютным лидером падения стала Чеченская республика, здесь квартиры вторичного рынка подешевели сразу на 10% и более. Далее идет Крым – минус 8.8%, а закрывает тройку антилидеров Мирская область с падением на 4.6%.

В Москве и Подмосковье на фоне всех регионов со снижением цен ситуация обстоит еще не так уж плохо. Во втором квартале текущего года, цены на вторичное жилье здесь просели всего на 0.5% и 0.3%.

В качестве основных причин падения цен, аналитики называют финансовый кризис, снижение платежеспособности граждан, а также перенасыщение спроса на вторичное жилье, благодаря «шальным деньгам» в период «черного декабря» 2015 года. Напомним, что тогда, вторичная жилая недвижимость стала основным способом «сбережения средств» на фоне мощнейшей девальвации. Свою лепту в ослабление вторичного рынка жилья внесла и государственная программа поддержки ипотеки для первичного рынка. Не стоит забывать и о кризисе ипотеки в первые месяцы года.

Напоследок стоит отметить, что тенденция снижения цен на вторичное жилье коснулась не только продажи и покупки, но и аренды жилых помещений. При этом, снижение стоимости аренды наблюдается почти по всей стране.