Рынок столичной элитки переживает тяжёлые времена

Специалисты посетовали на то, что рынок элитного жилья в Подмосковье переживает не лучшие времена. По их словам всему виной кризис и новая мода.

Рынок элитной недвижимости Подмосковья, а именно торговля домами и земельными участками продолжает испытывать большие сложности. Нынешний кризис отразился на сегменте не самым лучшим образом в результате чего в нем усугубились и без того актуальные проблемы, связанные главным образом с низким спросом. После начала девальвации в стране и окончания всплеска инвестиционного спроса на жилье, число сделок на рынке «элитки» в Московской области упало до рекордного минимума и продолжало сокращаться вплоть до 2019 года.

Значительных изменений в этой части рынка не произошло и в текущем году. Отдельные направления, ранее престижные, едва ли не пустуют. Количество недостроенных объектов постоянно растет в силу утраты их экономической рентабельности, потери привлекательности и т.п.

Одним из наиболее ярких «бичей» рынка элитной недвижимости стала жилищная застройка вокруг престижных поселков. Отсутствие хорошего вида или близость домов более экономичных классов, сокращают привлекательность дорогостоящих объектов до нуля. Более того, многие направления элитной застройки просто утратили популярность в силу изменения «моды», и хотя они все еще сохраняют свой элитный статус, в будущем эти поселки могут стать более доступными, полагают эксперты.

Есть, впрочем, и положительные новости, указывают специалисты. По их словам в 2015-2016 году были даны разрешения на строительства жилой недвижимости сразу на нескольких очень привлекательных земельных участках, где ранее строительство было запрещено.

Данные предложения отличаются невероятно высокой привлекательностью и пока позволяют поддержать рынок. Однако, как долго продлиться такая ситуация – вопрос времени.