21:18:47
19 июня 2024 г.

Дом клубного типа — жилье не для всех

Не так давно на рынке недвижимости появилась новая категория жилья — клубный дом. К сожалению, далеко не все пока еще знают, что это такое, а большинство риелторов тем временем используют этот термин для увеличения цен и интереса к жилью.

Не так давно на рынке недвижимости появилась новая категория жилья — клубный дом. К сожалению, далеко не все пока еще знают, что это такое, а большинство риелторов тем временем используют этот термин для увеличения цен и интереса к жилью. А теперь давайте разберемся, что представляет собой дом клубного типа, и в чем заключаются его особенности.

Общие отличительные характеристики

Клубный дом относится к категории элитной недвижимости. И представляет собой здание с небольшим количеством квартир с огромным разнообразием вариантов жилплощади, которая недоступна для обычных жилых домов. Отличительными характеристиками клубных домов являются:

• Маленькое количество этажей и квартир. Как правило, в доме бывает от 3 до 4 этажей. В некоторых случаях от 5 до 6 этажей, на которых располагается от 1 до 3 квартир.

• Месторасположение. Клубный дом располагается исключительно в элитных районах с дорогой землей и развитой инфраструктурой.

• Уникальный проект. Недвижимые объекты клубного типа построены по специальному уникальному проекту. Соответственно он будет значительно отличаться от обычных домов. Разумеется, и квартиры в таких домах имеют дизайнерскую отделку. Если жилье покупается на этапе строительства, то покупатель сам может выбрать удобную для себя планировку.

• Наличие коммерческих объектов. В клубных домах их не существует, в отличие от обычных новостроек, где нижние этажи предназначены под коммерческие помещения (магазины, салоны, банки, аптеки и прочее).

• Инфраструктура. Здесь, разумеется, должно быть всё по максимуму. От консьержа до автономного отопления. Подземная парковка предполагает по 2–3 места на квартиру.

Главное отличие

Прежде чем купить квартиру, покупатель должен заполнить о себе развернутую анкету. В ней нужно ответить на ряд стандартных вопросов. А также указать свое увлечение, хобби, взгляды на жизнь и прочее. А в некоторых случаях ещё и собеседование придется пройти.

На территории Российской Федерации первые клубные дома стали появляться в Москве. В районе «Золотой мили». В момент проведения реконструкции участка, расположенного между Пречистенской набережной и Остоженкой в начале 2000 годов, предпочтение было решено отдать именно недвижимости данного типа. Ведь они превосходно вписывались в исторический облик города, и соответствуют всем необходимым требованиям.

Ранее, до наступления кризиса в 2008 году, такое жилье крайне редко можно было встретить в свободной продаже по той причине, что они продавались только через агентства недвижимости. И отличным примером здесь является МД «Монолит-Плаза», где приобрести жилье могли лишь члены клуба «Монолит».

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация