Московская жилищная газета

Новости

11.10.2020 23:37

Какое жильё в столице считается комфорт-классом

Сегодня часто на рынке недвижимости можно услышать термин «жилье класса комфорт». Мало кто понимает, что собой представляет такой жилье, и поэтому специалисты решили просветить покупателей по сути данного вопроса.

Впервые термин «комфорт-класс» появился после 2008 году по окончании кризиса. С помощью нового термина застройщики решили показать покупателю, что их жилье несколько превосходит эконом-класс и тем самым привлечь большее количество покупателей.

Термин «комфорт» на рынке недвижимости массово начал использоваться немного позднее благодаря Национальному Совету Гильдии Риэлторов в РФ. Тогда все жилье, выставленное на продажу, поделили на четыре класса: элит, бизнес, комфорт и эконом. Первые два варианта – это жилье с повышенными показателями комфортности. Оставшиеся два класса – это массовое жилье, рассчитанное на потребителя со средним достатком. Данное деление на классы имеет рекомендательный характер, и некоторые застройщики не пользуются им, даже, несмотря на большую распространенность на рынке недвижимости.

Принятая классификация

Жилье эконом является стандартным, построенным по серийным проектам. А вот недвижимость класса комфорт, по ее словам, представляет собой недвижимость, возведенную по серийным проектам, прошедшим процедуру усовершенствования. Квартиры-комфорт являются более разнообразными, имеют большую площадь, свободную планировку, качественную отделку. Недвижимость класса комфорт обладает площадью в 43 и более квадратных метра, в то время как размер типовой эконом квартиры составляет 30 квадратных метров (однокомнатная квартира).

Технология строительства домов с жильем класса комфорт значительно отличается. Эконом-квартиры располагаются в домах панельного типа, дома с квартирами класса комфорт являются в большинстве случаев монолитными. Эксперты отмечают, что в домах с квартирами комфорт проводится качественная отделка подъезда, а иногда и всех квартир, большое внимание приделается обустройству придомовой территории. В самих квартирах часто предусмотрена гардеробная комната и дополнительный санузел. В основном дома с такими квартирами возводятся близко к социальной инфраструктуре.

О стоимости комфорта

Разница в стоимости между классами эконом и комфорт составляет в среднем 10-20%. В редких случаях разница в цене составляет 50%, но только если этот подъем стоимости обоснован конкретными характеристиками. За комфорт в пределах «старой» Москвы нужно за квадратный метр платить 130-135 тысяч рублей. В новых районах столицы подобное жилье стоит около 85 тысяч рублей, а в Подмосковье – 75 тысяч рублей. Именно последние два варианты ныне и пользуются наибольшим спросом.