23:30:44
11 апреля 2021 г.

Вторичка в России дорожает из-за роста курса доллара

Продавцы квартир на вторичном рынке жилья в России начали повышать цены на фоне падения курса рубля, которое привело к активизации спроса.

Курс рубля обвалился более чем на 7% с начала текущей недели, после падения цен на нефть в понедельник. Так, 12 марта курс доллара вырос до 74,6 рубля за доллар, евро – до 84 рублей за евро. 13 марта рубль немного отыграл позиции: доллар стоит 72,7 рубля, а евро – 80,8 рубля.

«То, что неопределенность в последствиях существующей экономической ситуации посеяла смуту среди доли продавцов недвижимости – это факт», – заявил директор компании «Этажи» Ильдар Хусаинов, отметив, что продавцы пытаются продать жилье дороже изначально заявленной цены.

В свою очередь генеральный директор агентства недвижимости «Невский простор» Александр Гиновкер рассказал, что продавцы квартир начали отказываться от сделок даже при заключенных предварительных договорах и полученных задатках, поскольку хотят поднять цену.

По оценке директора по маркетингу и рекламе агентства недвижимости «Азбука Жилья» Михаила Кузнецова, сейчас цены на вторичное жилье подняли 10-15% продавцов. «Но им все равно придется вернуться к рыночной стоимости», – считает Кузнецов.

«Полагаем, что если такой курс продержится еще пару недель, то компании начнут внепланово повышать цены. По нашим прогнозам, рост цен может составить 10-15%», – считает гендиректор компании Skolkovo Realty Борис Борискин.

Напомним, накануне бывший вице-премьер Виталий Мутко, который после отставки правительства Дмитрия Медведева был назначен генеральным директором госкомпании «Дом.РФ», допустил рост ипотечных ставок в связи с резким падением курса рубля.

«Действительно, в последние два-три дня активы дорожают, и уже неделю банки выдают ипотечные кредиты себе в убыток. Безусловно, сейчас многое зависит от того, как поведет себя Центробанк, приняв решение по ключевой ставке вверх или вниз. Если это произойдет, то ставки могут вернуться на один-два процентных пункта назад», – заявил Мутко.

По словам экспертов, в большинстве крупных городов сейчас отмечается рост числа обращений за консультациями по ипотеке. Как рассказал Хусаинов, из-за ослабления рубля существенно сократилось время проведения сделок, а также участились случаи совершения сделки в день обращения. Особенно это касается ликвидных вариантов в Санкт-Петербурге и Москве, причем в этих городах увеличилась доля иногородних покупателей, а часть из них готова покупать дистанционно.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация