Московская жилищная газета

Новости

10.01.2020 23:43

Названы виновники проблем валютных заемщиков ипотеки

Столичные эксперты в области ипотеки рассказали о том, кто действительно виноват в сложившейся непростой ситуации с валютными ипотечными заемщиками. По их словам виноваты почти все.

Столичные эксперты поделились мыслями по поводу того, кто именно виноват во всех злосчастьях валютных ипотечных заемщиков. Подошли к этому независимые аналитики с максимальной непредвзятостью и прагматизмом, охарактеризовав ситуацию вкратце, как: «Виноваты все». При этом они, конечно же, посочувствовали гражданам, попавшим мягко говоря, в непростую финансовую и житейскую ситуацию, однако подчеркнули, что это не приуменьшает их вины и ответственности за случившееся.

Первый виновный: сами заемщики. Клиенты банков, взявшие валютную ипотеку виноваты в первую очередь. Те, кто имеет заработок в рублях, но при этом брал валютный кредит, должны были прекрасно понимать, что при помощи заниженной ставки, банки перекладывают все девальвационные риски на самого заемщика. Это могло произойти и это в конечном итоге и произошло. Сами банки здесь никак не виноваты. Само собой, многие граждане понадеялись на ситуацию и взяли кредит в силу своей экономической недальновидности или неграмотности, однако не боятся девальвации рубля, было глупо. В последние 25 лет, с советских времен, когда официальный курс доллара был 60 копеек, рубль только слабел. Ситуация может такой не казаться, однако не следует забывать, что в 90-е была проведена деноминация рубля.

Второй виновник: собственно банки. Если уж граждане РФ и «отличаются» в большинстве своем редкостной финансовой неграмотностью по кредитным вопросам, то банки должны были понимать, что делают. Несмотря на то, что вся ответственность лежит на клиентах, организации тоже должны были подумать о своем будущем. Во-первых, в нынешней ситуации заемщики в большинстве своем просто не могут физически выплатить ипотеку. Во-вторых, в условиях девальвации, заложенное имущество стремительно дешевеет и уже не покрывает сумму кредита. При этом дефолт по нему никак ситуации не поможет. В третьих, банки должны были понимать, что ситуация такого рода неминуемо приведет к подрыву их авторитета в глазах простых потребителей.

Третий виновник: регулятор. Ну и конечно же нельзя в этой ситуации снимать ответственность с главного финансового регулятора, который собственно для того и существует, чтобы следить за кредитно-финансовой политикой других граждан. В частности за тем, как и в каком объеме банки выдают валютную ипотеку, а также за тем, выдают ли банки эту ипотеку гражданам не имеющим постоянного валютного дохода.