Московская жилищная газета

Новости

13.11.2019 00:02

Стоит ли покупать недвижимость в Италии и как это сделать

Приобретение недвижимости в Италии прекрасный вариант для тех, кто решил сделать инвестиции за рубежом. Закон этой страны закрепляет за иностранцами равные с местными жителями права на приобретение недвижимости.

Поэтому для граждан России, Белоруссии или Украины никаких ограничений не существует. Не придётся даже беспокоиться о получении вида на жительство или запрашивать разрешение на покупку у местных властей.

Какую недвижимость могут покупать иностранцы

Иностранцы могут приобретать в собственность все виды недвижимости, в том числе и земельные участки. Сделка может было заключена как на физическое, так и на юридическое лицо. Но стоит учитывать, что, несмотря на равенство прав, иностранец, у которого к тому же нет вида на жительство, налоги должен будет заплатить гораздо выше.

Как найти недвижимость в Италии

Перед тем, как заняться непосредственным поиском подходящего объекта недвижимости, стоит получше узнать особенность различных регионов, почитать в Интернете информацию о личном опыте тех людей, кто уже сделал такую покупку, ознакомиться с порядком цен на различные объекты недвижимости. А уже после этого можно переходить к поиску конкретного жилья на сайте https://tranio.ru/italy/.

Чтобы оптимизировать поиск стоит отсортировать предлагаемые объекты по важным параметрам. Если же подходящий объект недвижимости не нашёлся, можно оставить заявку, и риэлторы обязательно подберут дом или аппартаменты, которые будут соответствовать всем требованиям потенциального покупателя.

Какие права даёт иностранцу собственность в Италии

Пожалуй самое важное и самое приятное право, которое появляется у иностранца с приобретением в собственность недвижимости – основание для получения многократного шенгена. По такой визе в стране можно находится 90 дней в полгода и путешествовать по Евросоюзу. Если же есть необходимость находится в Италии более долгий срок, то нужно получить вид на жительство.

Но тут стоит учитывать, что даже собственники итальянской недвижимости не имеют автоматического права на получение ВНЖ. Основания для этого совсем другие: работа, получение образования, собственный бизнес или воссоединение семьи. Можно получить разрешение на пребывание в этой стране, если сможешь подтвердить свою платежеспособность, доказав, что у тебя достаточно средств для проживания. В последнем случае собственная недвижимость в Италии станет огромным плюсом при рассмотрении заявки.

Какие обязанности накладывает на иностранца собственность в Италии

С приобретением недвижимости в Италии иностранец получает не только определённые права, но, равно как и итальянские граждане, ряд обязанностей. Так, необходимо уплачивать ежегодный налог на недвижимость и регулярно оплачивать коммунальные услуги.

Необходимо учитывать, что у налоговых резидентов РФ (граждан, которые проживают в России более 183 дней в году) есть обязанности и в своей стране. Обязательно уведомить налоговые службы РФ о наличии счетов в иностранных банках или открытии бизнеса.