Московская жилищная газета

Новости

04.11.2019 00:00

Жилье около новой станции метро подорожало за год на 20%

Транспортная доступность один из ключевых показателей ценообразования столичной недвижимости. При этом самым мощным фактором является, как это не странно – метро. Так, в этом году, открытие новых станций вызвало почти 20% подорожание жилой недвижимости.

Восьмого декабря на Ленинском проспекте в Москве открылась новая станция метро, что строилась на красной ветке с 2012 года. Не для кого не секрет, что эта станция – это «Тропарево». Представляет собой «Тропарево» односводчатую станцию мелкого заложения. Это означает, что платформа находиться на глубине всего 12 метров от поверхности земли. Длина станции составляет 349 метров. Ожидается, что запуск «Тропарево» позволит в значительной степени снять транспортную нагрузку с близлежащих районов. Однако интересно вовсе не это, а то, что недвижимости в этих самых «близлежащих» районах за последний год значительно подорожала.

Ситуация обстоит именно так – 20-процентное увеличение стоимости квадратного метра в жилой недвижимости, и почти такое же в случае с любой другой недвижимости в близи станции. В некоторых случаях отмечен и более сильный ценовой рост, однако, это уже единичные случаи.

В тоже время, рост цен все еще не остановился. Открытие станции стало новым импульсом для подорожания. Дорожают как уже готовые объекты, так и те, что еще находятся в стадии котлована, на самых ранних этапах. По мнению специалистов, дорожать «метры» будут еще достаточно долго.

Известно, что именно транспортная доступность является одним из основных столпов ценообразования столичной недвижимости. В особенности, когда речь заходит о жилой или деловой недвижимости.

Именно поэтому эксперты прогнозируют в ближайшие месяц продолжение роста цен, который в конечном счете может составить до +30% от первоначальных показателей, что были зафиксированы в этом районе на момент конца прошлого года. В тоже время, опытные риелторы не исключают того, что сразу после достижения апогея роста, цена может пойти на спад и недвижимости потеряет до 5% от всего увеличения стоимости.