Московская жилищная газета

Новости

13.09.2019 19:30

Покупатели «переезжают» в White Box

В Москве покупатели квартир в новостройках в последнее время все чаще отдают предпочтение объектом с отделкой. Они желают получить во владении недвижимость, если не с полной, то хотя бы с частичной отделкой.

Строительные компании обратили внимание на этот интерес и решили увеличить количество таких объектов среди своих предложений, чтобы привлечь наибольшее внимание клиентов к своим квартирам. За последний год количество квартир с полной или частичной отделкой увеличилось и в данный момент составляет более 40%. Аналитики из компании «Метриум» провели расчеты и рассказали о том, что в данный момент на первичном рынке российской столицы на продажу выставлено приблизительно 21 тысяча предложений. Среди них есть как квартиры, так и апартаменты с частичной и полной отделкой, такие объекты еще часто называют White Box. Их насчитывается 7 тысяч. В таких квартирах уже присутствует межкомнатные стены, проложена система отопления, стены подготовлены под покраску, полы залиты цементной стяжкой. В сложности по всем сегментам недвижимости объекты White Box составляют 13,5%. Объекты, в которых о строителе провели предчистовую отделку, чаще всего встречаются среди проектов бизнес-класса. С так называемой отделкой «под ключ» в данный момент продается в Москве более 14 тысяч квартир и апартаментов. Что составляет около 30% от общего количества предложений в столичных новостройках. В базовом варианте такая отделка подразумевает присутствие настенных и напольных покрытий, сантехники, межкомнатные двери, отопительных приборов, выключателей с розетками. В некоторых случаях застройщики дополнительно устанавливают бытовую технику и мебель. Присутствие отделки оказывает влияние на конечную стоимость объектов недвижимости. Средняя стоимость квартир и апартаментов, в которых застройщиком была проведена финишная отделка, увеличилась практически во всех сегментах рынка. Специалисты, которые занимались проведением таких исследованиях, обратили внимание на том, что в продаже наблюдается увеличение объектов с отделкой и это несмотря на то, что новых проектов полной или частичной отделкой стало меньше. В первом полугодии прошлого 2018 года на столичный рынок всего было выведено 15 объектов. Имеются в виду именно те объекты, в которых присутствуют апартаменты и квартиры с частичной или полной отделкой. За аналогичный период, но только текущего 2019 года, количество объектов сократилось до 12.