Московская жилищная газета

Новости

09.09.2019 22:16

Найдена неожиданная выгода жилья без прописки

Аналитики из компании «Р-Фикс», которая работает в Санкт-Петербурге, рассказали о том, что более выгодным вариантом вложения денежных средств с целью заработка на краткосрочной аренде является приобретение апартаментов, в сравнении с покупкой обычных жилы

Прежде чем сделать такой вывод, специалисты из петербургской компании провели исследование, в ходе которого изучали ставки посуточной аренды на объекты недвижимости, а также средние расходы на покупку объектов недвижимости разных типов в Санкт-Петербурге. Средняя стоимость квадратного метров в городских комплексах, в которых недвижимость с юридической точки относится к нежилому типу, но при этом фактически предназначена для проживания, находится на значении в 150 тысяч рублей.

Апартаменты, которые можно купить в Санкт-Петербурге стартует от цены в 1,91 миллиона рублей. По такой стоимости можно купить апартаменты площадью в 23,2 квадратных метров. Для постоянного проживания с комфортом такого размера недвижимости может быть и недостаточно, но это неплохой вариант для тех, кто приезжает в город всего на несколько дней и желает арендовать недвижимость посуточно.

При загрузке в 60-70% на аренде таких апартаментов собственник может зарабатывать в месяц сумму в 42 тысячи рублей. Простые подсчеты дают понять, что за год доход составит 504 тысяч рублей. Следует помнить о том, что за недвижимость придется платить и в среднем траты на такой объект составляют 18 тысяч рублей. В данную сумму входят расходы на уборку, комиссию специальным площадкам онлайн-бронирования, услуги управляющей компании, а также услуги жилищно-коммунального хозяйства. С вычетом расходов доход от сдачи апартаменты в Санкт-Петербурге за год составит 287,4 тысяч рублей.

Приобретение апартаментов небольшого размера, которые будут использованы исключительно для сдачи в аренду посуточно, полностью окупится чуть больше, чем за шесть с половиной лет. Доход от сдачи квартиры находится приблизительно на таком же уровне, вот только окупается такой объект недвижимости уже за 12 лет.

Московские специалисты проводили исследования на рынке апартаментов в августе текущего 2019 года. По их данным средняя стоимость таких объектов недвижимости составила 2,7 миллиона рублей. По такой цене в Российской столице можно приобрести квартиру-студию, площадь которой составит всего 13 квадратных метров.