23:30:44
11 апреля 2021 г.

Найдена неожиданная выгода жилья без прописки

Аналитики из компании «Р-Фикс», которая работает в Санкт-Петербурге, рассказали о том, что более выгодным вариантом вложения денежных средств с целью заработка на краткосрочной аренде является приобретение апартаментов, в сравнении с покупкой обычных жилы

Прежде чем сделать такой вывод, специалисты из петербургской компании провели исследование, в ходе которого изучали ставки посуточной аренды на объекты недвижимости, а также средние расходы на покупку объектов недвижимости разных типов в Санкт-Петербурге. Средняя стоимость квадратного метров в городских комплексах, в которых недвижимость с юридической точки относится к нежилому типу, но при этом фактически предназначена для проживания, находится на значении в 150 тысяч рублей.

Апартаменты, которые можно купить в Санкт-Петербурге стартует от цены в 1,91 миллиона рублей. По такой стоимости можно купить апартаменты площадью в 23,2 квадратных метров. Для постоянного проживания с комфортом такого размера недвижимости может быть и недостаточно, но это неплохой вариант для тех, кто приезжает в город всего на несколько дней и желает арендовать недвижимость посуточно.

При загрузке в 60-70% на аренде таких апартаментов собственник может зарабатывать в месяц сумму в 42 тысячи рублей. Простые подсчеты дают понять, что за год доход составит 504 тысяч рублей. Следует помнить о том, что за недвижимость придется платить и в среднем траты на такой объект составляют 18 тысяч рублей. В данную сумму входят расходы на уборку, комиссию специальным площадкам онлайн-бронирования, услуги управляющей компании, а также услуги жилищно-коммунального хозяйства. С вычетом расходов доход от сдачи апартаменты в Санкт-Петербурге за год составит 287,4 тысяч рублей.

Приобретение апартаментов небольшого размера, которые будут использованы исключительно для сдачи в аренду посуточно, полностью окупится чуть больше, чем за шесть с половиной лет. Доход от сдачи квартиры находится приблизительно на таком же уровне, вот только окупается такой объект недвижимости уже за 12 лет.

Московские специалисты проводили исследования на рынке апартаментов в августе текущего 2019 года. По их данным средняя стоимость таких объектов недвижимости составила 2,7 миллиона рублей. По такой цене в Российской столице можно приобрести квартиру-студию, площадь которой составит всего 13 квадратных метров.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация