06:17:29
9 октября 2024 г.

Раскрыты суммы ипотечных сделок богатых москвичей

В компании Capital Group решили узнать, каким в среднем был размер ипотечных сделок в первые три месяца текущего 2019 года, заключенными на рынке элитной недвижимости богатыми москвичами.

В своем отчете они указали, что средняя сумма таких сделок составила 52,5 миллиона российских рублей.
Средний размер ипотечного кредита на недвижимость, которая относится к бизнес-классу, и была приобретена все в то же период, составил 16,8 миллиона рублей. Средняя стоимость недвижимости из категории элит и бизнес, которая была приобретена на столичном рынке покупателями исключительно за собственные средства, без помощи банковских кредитов, составила соответственно 65,2 миллиона рублей и 17,3 миллиона рублей.

Специалисты компании Capital Group обратили внимание на то, что в элитном сегменте недвижимости несколько уменьшилось количество сделок, которые заключаются с привлечением заемных банковских средств. Если сравнивать данный показатель с первым кварталом прошлого 2018 года, то он снизился на 6%. А вот на рынке бизнес недвижимости количество подобных сделок наоборот стало большим. Здесь количество сделок с привлечением заемных средств увеличилось на 5% и теперь на долю покупок бизнес-недвижимости с оформлением банковских ипотечных кредитов приходится 41% от общего количества таких сделок.

Специалисты, которые занимались исследованиями, рассказали, по какой причине количество ипотечных сделок на рынке элитной недвижимости уменьшилось. Такие объекты недвижимости являются самыми дорогими, а потому даже незначительное повышение процентной ставки приводит к существенному увеличению обязательного ежемесячного платежа и переплаты в общем за использование этого банковского продукта.

Это оказывает свое влияние и на бюджет сделки в зависимости от того, приобретается объект за собственные средства или за ипотечные. Разрыв между бюджетом при покупке элитных объектов разными способами доходит до 20%. Среди объектов бизнес-класса, такой разрыв является незначительным и составляет всего 2%.

Специалисты в области недвижимости обратили внимание на то, что россияне готовы оформлять ипотечный кредит, если ставка по нему будет не больше 10-10,5%. Это касается как лиц со средним достатком, так и финансово обеспеченных граждан. Заключать ипотечные сделки под больший годовой процент они готовы только в том случае, если удастся найти на рынке очень выгодное предложение.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация