Московская жилищная газета

Новости

02.12.2018 00:01

Риелторы спрогнозировали рост ипотечных ставок

Специалисты, которые работают в агентстве с названием «НДВ-Супермаркет недвижимости», рассказали, то ипотечные кредиты могут несколько подорожать, причем это вполне может произойти уже в текущем 2018 году.

Стоимость ипотечных кредитов в банках, действующих на территории России, может увеличиться на 0,25-0,5%. Эксперты в области недвижимости приходят к такому мнении, так как существует большая вероятность того, что Банк России в очередной раз решит еще повысить ключевую ставку, что в свою очередь обязательно затронет программы ипотечного кредитования. Очередное заседание Центробанка пройдет уже совсем скоро. Намечено оно на 14 декабря и в его ходе обязательно будет подниматься вопрос об изменении ключевой ставки.

Последние исследования, показывают, что в данный момент на рынке недвижимости проводится очень мало сделок, где покупатели расплачиваются за объект собственными средствами. На сделки с ипотечными кредитами сейчас приходится 75-80% от общего объема. Представители агентства «НДВ-Супермаркет недвижимости» отмечают, что такой показатель не очень хороший и если процент таких сделок продолжит увеличиваться, государству придется вмешиваться в данный процесс.

Если государство не окажет поддержку, как потребителям, так и застройщикам, обоим этим участникам сделок с недвижимостью будет очень сложно.

Отмечается и то, что совсем скоро многие девелоперы будут испытывать серьезные проблемы, так как более не имеют права привлекать к строительству объектов средства дольщиков. Многим таким строительным компаниям придется брать кредиты, чтобы вести строительство жилых домов. Закономерно, что многие в таком случае решат продавать квартиры уже под самый конец строительства, когда устанавливается уже самая высокая цена на новую недвижимость.

Не исключено, что и цены за квадратный метр подрастут. В итоге существенно может увеличиться полная стоимость квартир в новостройках, что создаст дополнительную нагрузку для покупателей.

Всего неделю назад рассказывали о том, что сейчас рынок недвижимости Российской Федерации находится в предкризисном состоянии. Чтобы спрос на недвижимость не падала, скорее всего, государству вновь придется заниматься субсидированием ипотечных ставок.