Московский рынок жилья столкнулся с дефицитом предложений элитной недвижимости

Продажи жилой недвижимости в ценовой категории до $ 2 млн на рынке новостроя Москвы в 2013 году увеличились на 13%, констатируют аналитики столичного рынка недвижимости. Новостроя в сегменте элит-класса при этом практически не появляется.

Продажи жилой недвижимости в ценовой категории до $ 2 млн на рынке новостроя Москвы в 2013 году увеличились на 13%, констатируют аналитики столичного рынка недвижимости. Новых предложений в сегменте элит-класса при этом практически не было.

В 2013 году на рынок столичной недвижимости было введено 43 новостройки, в которых предлагалось жильё «эконом» и «бизнес» класса, новых элитных новостроек в прошлом году в Москве не было. Более 40% новых проектов были запущены к востоку и к югу от Москвы, в то время как в 2012 году на Московскую область пришлось всего 25% от всех строительных проектов Новой Москвы.

Между тем, рынок страны был отмечен умеренным повышением цен — к концу года средняя цена новостроек в стране достигла $ 4050 за 1 кв.м. Цены на рынке вторичного жилья составляли примерно $ 4789 за 1 кв.м. Еще одной характерной чертой рынка в прошлом году было огромное количество специальных предложений. В среднем, предлагаемые скидки составляли около 15-20%.

Значительный рост мультиформатного развития объектов недвижимости был главной тенденцией рынка в 2013 году. В результате, предложения жилых объектов на Новорижском шоссе все больше смещаются в бизнес-сектор, в то время как Рублевка по-прежнему сохраняет за собой статус главного элитного региона на рынке Москвы.

Нехватка новых предложений элитной недвижимости постепенно сокращает рынок. На сегодняшний день, менее 5% от всего новостроя может быть отнесено к элитной категории, при этом большинство новых объектов находятся вдоль Рублевского шоссе и частично на 30-ом км Новорижского.