Не надейтесь: жилье дешеветь не будет
Многочисленные опросы показывают: граждане Российской Федерации рассчитывают на то, что цены на недвижимость будут уменьшаться. Вот только эксперты не разделяют такой оптимистичный настрой, ведь даже статистика показывает, что цены на объекты недвижимости
Положительным называют лишь то, что стоимость недвижимости будет подниматься постепенно. К концу текущего 2018 года объекты в некоторых сегментах подорожают на 5-10%. Специалисты отмечают, что девелоперы сейчас вряд ли пойдут на снижение цен, ведь им это не выгодно, во всяком случае, пока есть спрос на объекты, который подогревается снижением процентных ставок по программам ипотечного кредитования.
Если посмотреть статистику, она расскажет о том, что уже в течение нескольких кварталов подряд цены на недвижимость лишь увеличиваются. Только в первом квартале текущего 2018 года стоимость жилья на первичном рынке увеличилась на 4,5%. Если брать в учет стоимости всей недвижимости по стране она повысилась за один квадратный метр до 58,8 тысяч рублей, когда в прошлом 2017 году в этом же первом квартале цена квадрата составляла 56,3 тысячи рублей. За последние пять лет стоимость квадратного метра увеличилась на 10 тысяч рублей, что в процентном соотношении составляет 20,4%.
Самыми дорогими квадратные метры остаются в столице, где в среднем просят по 163,8 рублей за квадрат. Дешевле всего один квадратный метр жилья по 30-35 тысяч рублей продается в Орловской области, Калмыкии и Адыгее.
Специалисты отмечают, что не стоит рассчитывать на снижение цен на недвижимость, если только в экономике не произойдут какие-то негативные изменения. Они же отмечают, что повышению цен способствует достаточно высокий спрос на объекты, а также нахождение на стадии конечного строительства многих объектов, возведение которых было начато в период с 2015 по 2017 года.
Рассматривая повышение цен в отдельных сегментах недвижимости, можно заметить, что больше всего цены в последнее время повысились на недорогие объекты. Специалисты называют причиной тому удешевление ипотечного кредита, позволяющего приобрести недвижимость гражданам с небольшими доходами, которые ищут для себя квартиры из числа недорогих объектов, чаще вторичного рынка. Собственники недвижимости, выставляющие на продажу квартиры, пользуются такими изменениями и поднимают цены.