19:31:15
19 июня 2024 г.

В столице активно растёт рынок новостроек бизнес-класса

Жилье бизнес-класса строиться в столице активными темпами. За минувший год Москве удалось достичь нового абсолютного рекорда. Ожидается, что 2016 год будет во многом аналогичным, в том числе и в области сокращения цен.

За минувший год объем имеющегося предложения в сегменте первичной жилой недвижимости бизнес-класса существенно увеличился. В столице прирост составил 41% в результате чего предложение достигло своего исторического максимума. Сегодня Москва готова предложить свыше 12 тысяч подобных квартир в 61 новостройке. Из них 12 объектов вышло в последние 12 месяцев. Такие данные по рынку приводят аналитики Kalinka Group.

Риелторы в свою очередь говорят о том, что в выставленных на продажу жилых комплексах, из числа новых, далеко не все квартиры в данный момент находятся на экспозиции. В ряде крупных проектов выставляется лишь небольшая часть имеющихся объектов. В среднем по крупным объектам количество квартир на экспозиции колеблется в пределах показателей 10-30% от общего предложения.

Что касается планов на 2016 год, то в нем рынок жилья бизнес-класса будет все также уверенно пополняться свежими домами. Будут ли объемы пополнения предложения больше, или они станут меньше, пока аналитики судить не берутся. Достоверно известно, что в 2016 году ожидается выпуск еще около 5 тысяч квартир общей площадью в 400 тысяч квадратных метров. Даже при условии того, что выпуск не увеличится, конкуренция между застройщиками в нынешних финансово-экономических условиях ожесточится еще больше.

Между тем стоимость квартир бизнес-класса в Москве продолжает снижаться. За минувший год по данным аналитиков она просела на 7% до среднего показателя в 251 тысячу рублей за квадратный метр. При этом в отдельных новостройках стоимость метра составляет 140-160 тысяч рублей. По словам аналитиков, это крайне низкий ценовой показатель для данного класса. Что касается перспектив ценообразования, то здесь эксперты также не стали давать хоть сколь-нибудь определенного прогноза, однако отметили, что роста в ближайший год ждать не следует точно.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация