ВТБ: рост ставки по ипотеке связан с окончанием бума рефинансирования

Размер ипотечных ставок в банках Российской Федерации стал расти. Причиной таким изменениям специалисты называют то, что миновал бум рефинансирования кредитов, который пришелся на первую половину текущего 2018 года.

Об этом рассказал Анатолий Печатников, заместитель председателя ВТБ.

С января месяца этого года ставки по программам ипотечного кредитования лишь снижались. Впервые изменения в сторону повышения произошли с ними в июле. Тогда средний размер ставки по ипотечной программе кредитования вырос до показателя в 9,75%. По словам Печатникова, с начала года граждане активно стали переходить из одного банка в другой. На такие действия они решались по причине того, что новые кредиторы предлагали им более выгодные условия кредитования. Процентная ставка в результате такого перехода по действующему ипотечному кредиту снижалась сразу на несколько пунктов.

В данный момент уже осталось совсем небольшое количество граждан, которые хотят провести рефинансирование жилищного кредита. Основная масса заемщиков уже успела воспользоваться этим выгодным предложением. В августе количество сделок по рефинансированию ипотечных кредитов существенно сократилось, а потому финансовые организации решили пойти на небольшое повышение процентной ставки.

Эльвира Набиуллина, председатель Центробанка, рассказала, что регулятор доволен нынешним качеством ипотечного портфеля всех финансовых организаций Российской Федерации. При этом было отмечено, что многие банковские учреждения, для привлечения новых ипотечных клиентов, стали предлагать сделки, по которым заемщику нужно выплатить совсем небольшой первоначальный взнос. Такие изменения уже привели к тому, что Банком России был повышен коэффициент риска до 150%. Если кардинальных изменений в ближайшее время не произойдет, то данный коэффициент будет повышен до 200% уже с 1 января следующего 2019 года.

Во время своего интервью Печатников рассказал еще, что ВТБ планирует в ближайшее время запустить ипотечные облигации, рассчитанные на розничных клиентов. Объем размещения должен составить около 20 миллиардов российских рублей и продать такие облигации планируют уже до конца текущего года. Выпуск таких ценных бумаг по словам представителя ВТБ, должен поддержать рынок жилищного строительства и рынок ипотечного кредитования.