12:29:28
19 июля 2024 г.

Риелторы говорят о снижении цен на недвижимость

Ситуацию сложившуюся в экономической сфере России очень сложно назвать позитивной, тем не менее пока ситуация не настолько ужасна, чтобы начали дешеветь столичные жилые квадратные метры. Ирония в том, что они таки начали дешеветь.

На прошлой неделе столичные риелторы озвучили весьма грустную новость для участников московского рынка недвижимости — столичные квартиры начали дешеветь.

Само собой на первый взгляд, в рублевом выражении квартиры дорожают. Однако в действительности это не так. Дело в том, что рост цен на метры не успевает за ростом инфляции в стране. В купе со снижением покупательской способности граждан, столичный рынок имеет то, что имеет.

Фактическое снижение цен догонит «визуальное» не раньше мая-месяца 2015 года. При этом фактическое снижение составит 5-8% от нынешней ценовой планки. Впрочем, может случиться так, что инфляция продолжит расти также быстро, как и сейчас. В этом случае выравнивания цен может не случиться.

Ухудшается ситуация еще и потому, что в последние несколько месяцев ипотечное кредитование потеряло свою былую привлекательность. Произошло это из-за повышения ключевой ставки ЦБ РФ до 17%. Стоит напомнить о том, что до недавнего времени ипотека обеспечивала треть жилищного рынка Москвы.

На снижение стоимости квадратного метра московского жилья повлияло и снижение арендных ставок. Сегодня в разных частях города жилье сдают на 10-15%, а иногда и на 20% дешевле.

В совокупности все это приводит к диссонансу в сфере ценообразования. Улучшение ситуации возможно только в случае стабилизации экономики страны.

Cтоит добавить, что нынешняя ситуация зависит еще и спроса, который продолжает стабильно падать. Московские риелторы прогнозируют дальнейшее снижение спроса на уровне 5% в месяц. Во второй половине года ситуация может улучшиться, однако, как любят подчеркивать риелторы — делать прогнозы на рынке жилой недвижимости — дело не благодарное.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация