Московская жилищная газета

Новости

09.08.2018 23:34

В России появится единая система контроля за долевым строительством

Министерству строительства было поручено разработать Единую систему государственного надзора, которая поможет контролировать долевое строительство. В связи с этим ведомство желает услышать предложения от контролирующих органов.

Данная система должна быть разработана обязательно, без нее не получится обойтись после изменений в долевом строительстве, которые подразумевают переход к эскроу-счетов и банковскому сопровождению. Подобная система необходима, чтобы не допустить появления новых обманутых граждан, вложивших свои деньги в долевое строительство.

Новая система контроля будет распространена по всем регионам Российской Федерации. Пока в Министерстве строительства только собирают предложения от контролирующих органов, которые должны помочь разработать методики расчета нормативов, помогающие производить проверку застройщиков. В Ведомстве подчеркнули, что данные методики должны разрабатываться на основе опыта, который успели накопить контролирующие органы и с учетом специфики работы.

Константин Тимофеев, председатель Москомстройинвеста, рассказал, что в данный момент существует два способа, которыми может пользоваться комитет при проверке строительных работ в Москве. Первый способ подразумевает анализ ежеквартальной отчетности. Второй способ носит название «трех символических нормативов». Вот только ни один из нормативов не отображает реального состояния финансово-хозяйственной деятельности компании-застройщика. Именно по этой причине так важно разработать действенные методики и сделать этот как можно быстрее.

В соответствии с принятыми изменениями уже с 1 сентября текущего 2018 года компании, занимающиеся строительством, обязаны перейти на банковское сопровождение. Для этого в выбранном банке должен быть открыт расчетный счет. С лета следующего 2019 года застройщики смогут привлекать средства покупателей в строительные работы только через использование эскроу-счетов. Особенность таких счетов заключается в том, что деньги на них замораживаются, и застройщик может получить к ним доступ только после того, как многоквартирный дом, за который уплачены деньги покупателя, будет введен в эксплуатацию.

Уже совсем немного времени осталось до того, как застройщики смогут работать, только открыв счет в уполномоченной кредитной организации, вот только банки пока еще так и не поняли, что им нужно будет контролировать. Также отсутствует перечень документов, которые должны в банке требовать от застройщика, чтобы вести проверку его деятельности.