Верховный суд разрешил получать одобрение на возведение дома после начала стройки

Верховный суд даст собственникам земель разрешение на то, чтобы те могли приступать к возведению объектов на своих территориях до того, как на то будет получено разрешение.

Теперь, поводом для того, чтобы отказать в выдаче документа может стать только факт использования земель не по их назначению, а также пренебрежение градостроительными нормами, но точно не аргумент в пользу уже начавшегося строительства, которое раньше приравнивалось к самострою, недопустимого к узакониванию.

К принятию такого решения, как сообщает «Российская газета», Верховный суд подтолкнул конфликт, который случился в Краснодарском крае. Владелица участка земли начала строить на собственной территории двухэтажный дом для проживания семьи, а в соответствующие орга

ны для оформления подала документы уже после начала строительства, когда фундамент на участке был уже заложен.

Местным чиновникам такой подход по вкусу не пришелся, и они причислили объект к самострою и сказали, что «не предусмотрена выдача разрешений на строительство на уже возведенные объекты капитального строительства». Более того, за это женщину хотели даже оштрафовать.

Но последнее слово сказал Верховный суд. После тщательного анализа ГК, коллегия подытожила, что местные власти могут отказать в оформлении разрешения на строительство, основываясь исключительно на правовые нормативы и обстоятельства, которые прописаны в законе, однако, там нет пункта о том, что начатое строительство относится к перечню нарушений, а значит не является поводом для отказа. Отказ чиновников судом был признан незаконным, поэтому их обязали провести повторное рассмотрение обращения на выдачу разрешения.

Напомним, в конце прошлого года в Минстрое приступили к разработке законопроекта, который сделает процесс оформления прав на дома частного сектора намного проще. Авторы законодательного акта предлагают отказаться от процедуры получения разрешительных документов и перейти на систему уведомлений, однако, если такая привилегия и вступит в силу, то будет касаться домов, чья площадь не превышает 500 м2.