12:56:33
17 июня 2024 г.

На московском рынке квартир два рекорда: рублевый и долларовый

Жилая недвижимость Москвы обновила в минувшем месяце сразу два разнонаправленных рекорда. В то время как долларовая цена на «квадраты» продолжает падать, стоимость метров в рублях уверенно растет.

Столичная недвижимость в ушедшем феврале обновила сразу два разнонаправленных рекорда. С одной стороны, она показала максимальный рост рублевой стоимости объектов, а также — максимальный спад долларовой стоимости этих же объектов. Риелторы констатировали, что нынешняя ситуация не идет вровень ни с одним из предшествующих нынешнему кризисов. Главным «двигателем» нынешнего финансового кризиса стала инфляция и, как следствие, разрушение системы долгосрочных депозитов. Дело в том, что граждане все реже вкладывают деньги в банки и все чаще приобретают недвижимость.

Вместе с тем, пик покупательской активности пришелся на «черный декабрь» 2014 года. Уже в январе 2015, а затем и в феврале, спрос на недвижимость начал снижаться. По итогам февраля спрос сократился еще на 5%. Причина тому кроется в «вымывании» с рынка наиболее ликвидных и инвестиционно привлекательных объектов.

В сложившейся ситуации на рынке риелторы вынуждены бороться за клиентов, а значит приходиться идти на всевозможные уступки. Одновременно с этим, рублевая цена на объекты продолжает расти. Обусловлено это уже упомянутой инфляцией. Никаких скидок в размере 30-40%, как это было в кризисный 2009 год, сейчас нет. Однако, наряду с этим снижается долларовая цена. Так, если средняя стоимость квадратного метра жилья в Москве сегодня составляет 200 тысяч рублей, то в долларах стоимость этого же метра составит около 3 тысяч.

После декабря 2014 года основными клиентами остаются частные инвесторы. В момент стабилизации и затишья граждане перестали покупать жилье, однако дальнейшее ослабление национальной валюты и инфляция наверняка вынудят их вновь вернуться к недвижимости, как к одному из наиболее качественных способов сохранения своих «кровных».

Как будет развиваться ситуация с ценами на жилищном рынке в ближайшие месяцы, аналитики прогнозировать не берутся. Все чаще риелторы твердят о нестабильности рынка, которая главным образом выражается в непредвиденности развития событий на нем. Важно то, что ситуация на рынке столичного жилья будет главным образом зависеть от общей экономической ситуации в стране и мире – цен на нефть, а также политических отношений России и стран Запада.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация