23:30:44
11 апреля 2021 г.

ЖК «Парад планет» в Королеве: разумное соотношение цены и качества

Рынок новостроек города Королева не страдает от нехватки предложений. Цены на жилье разные. Есть как бюджетные, так и дорогостоящие варианты.

Рынок новостроек города Королева не страдает от нехватки предложений. Цены на жилье разные. Есть как бюджетные, так и дорогостоящие варианты. Конечно, они различаются инфраструктурой и классом. Например, «однушка» в ЖК «Ривер-парк» обойдется в 3,1 млн рублей, в ЖК «На Тарасовской, 2» – на 1 млн дешевле, за аналогичное предложение в ЖК «На Тарасовской, 14» придется отдать не менее 2,9 млн рублей. Если судить по стоимости, в Королеве новостройки сравнительно доступны, но особенно выделяется «Парад планет», где можно купить жилье от 1,7 млн рублей. Итак, что можно получить в комплексе за эту и большую сумму?

Комплекс: объект и застройщик

ЖК «Парад планет» возводит ГК «Основа», которая стала третьим застройщиком объекта. Первым являлась фирма «Мортон», которая в последствии была поглощена ГК «ПИК». Для своего нового застройщика «Парад планет» оказался непрофильным проектом, который решено было приостановить. Позже экс-акционеры «Мортона» создали «Основу», которая выкупила комплекс и возобновила работы.

Вид из окон комплекса открывается разный: на склады и дома, на проспект Космонавтов и свалку, на лес и озеро. В 11-секционном доме переменной этажности запроектировано 1,8 тыс. квартир, которые сдадут в свободной планировке. В каждом подъезде – 4 лифта. Выбор планировок достаточный: от скромных студий до двухуровневых вариантов. Ожидается, что двор закроют от машин, но огораживать не будут. В подъездах не будет и консьержей, что непривычно для комфорт-класса. Дворы благоустроят, а первый этаж дома займут коммерческие помещения.

Продажи идут по ФЗ-214. Есть рассрочка, ипотека, в том числе военная. Стоимость квартир зависит от площади и числа комнат:

  • студия (25-35 кв. м) – от 1,8 млн руб.;
  • «однушка» (35-45 кв. м) – от 2,5 млн руб.;
  • «двушка» (49-62 кв. м) – от 3,2 млн руб.;
  • двухкомнатная двухуровневая – от 4,2 млн руб.;
  • «трешка» (71-86 кв. м) – от 4,6 млн руб.

Район: экология, инфраструктура, транспорт

Вопрос экологии в месте нахождения комплекса стоит остро. Земля, на которой построен «Парад планет», находится в неизвестном состоянии. По словам жителей Королева, ранее на этой территории располагалась свалка с токсичными отходами. Ее ликвидировали, но у многих возникают сомнения в безопасности земли. Дом стоит около леса, рядом озеро Самаровское, но доступ к нему закрыт, а купаться в воде запрещено.

«Парад планет» ЖК расположен в месте с приемлемой транспортной доступностью. Ярославское шоссе находится в 10 минутах езды, но в случае пробок до столицы путь займет около полутора часов. Рядом с комплексом – конечная остановка многих маршрутов общественного транспорта. В частности, здесь останавливается автобус № 392, который идет до метро «ВДНХ». Для поездок в Москву также удобны электрики. Ближайшая станция – «Болшево» – расположена в 30 минутах ходьбы от новостройки.

Своей инфраструктуры в ЖК «Парад планет» не будет. Но в пешей доступности есть школы и детские сады, магазины. В Королеве открыты гипермаркеты, кинотеатры, рестораны, бассейн. Город не запущен, но уступает, например, Коломне или Дмитрову.

В целом, комплекс «Парад планет» может быть интересен за счет невысокой стоимости квартир, хотя более интересные альтернативы в Королеве имеются.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация