Кредитная линия под залог недвижимости: что необходимо знать

Чтобы получить кредит под залог дома, требуется собрать достаточно большой пакет документов. Далее служба безопасности банка тщательно проверит кредитную историю потенциального клиента, его доходы.

Ситуации, когда востребована определенная денежная сумма, в нашей жизни случаются часто. Многие видят выход в получении банковского кредита, благо, и учреждений таких достаточно, и всегда можно подобрать учреждение с наиболее подходящими условиями.

Одним из популярных является предложение взять кредит под залог недвижимости, а именно – собственного дома. Обычно данная кредитная линия востребована в случаях, когда требуется большая сумма.

Но тут всегда надо помнить, что при всей своей привлекательности, а процентная ставка у большинства банков при таком виде кредитования действительно хорошая для заемщика, у кредита есть свои особенности.

Во-первых, чтобы получить кредит под залог дома, требуется предоставить достаточно внушительный пакет документов. Далее служба безопасности банка тщательно проверит кредитную историю потенциального клиента, его доходы. Также будет обязательно проведена профессиональная оценка недвижимости, которую предполагается оформить под залог.

И здесь тоже есть свои нюансы:

• Дом, который будет взят под залог, не должен быть уже заложен.
• Недвижимость должна быть в нормальном состоянии, не принимаются под залог здания, которые являются аварийными, нежилыми.
• Все документы на недвижимость должны быть правильно оформлены, при этом собственником дома должен быть сам заемщик и никакие другие посторонние лица.
• Недвижимость должна соответствовать запрашиваемой сумме кредита, и тут важен такой показатель как рентабельность, ликвидность. Если дом небольшой, находится в сельской местности, в удалении от города, то и оценка его часто очень невысокая. Следовательно, сумма кредита также будет небольшой.
• Если часть недвижимого имущества (доля) принадлежит несовершеннолетнему лицу, то банк обычно отказывает в получении ссуды.

Если недвижимость будет ликвидна, то заемщик может даже особо не беспокоиться о предъявлении справки о доходах. Банк предоставит кредит, зная, что дом под залог удовлетворяет всем требованиям.

Банковские учреждения стремятся минимизировать все риски, которые связаны с такими кредитными продуктами, поэтому проводят очень тщательные проверки. А сам заемщик должен понимать, что если будет просроченная задолженность по данной кредитной линии, то банк вправе на основании всех документов и договора забрать недвижимость в свою собственность.

Чаще всего такими кредитами пользуются в случаях, если необходимо повысить уровень жилищных условий, если нужны средства на дорогостоящее лечение, на развитие бизнеса.