20:45:45
19 июня 2024 г.

Опасности ипотеки: о чём нужно знать, оформляя кредит на жильё

При оформлении ипотеки многие заемщики хотели бы обратиться к брокеру, но не видят в этом целесообразности. Для чего этот специалист нужен в теории? Для поиска лучшей кредитной ставки среди всех банковских предложений данного региона.

Подразумевается, что этот специалист анализирует акции и скидки, которые сейчас действуют по ипотеке, а затем продает свои выводы потребителю. Только, к сожалению, на практике все действует несколько иначе, а клиентам обращаться к ипотечному брокеру на самом деле невыгодно.

Ведь банки давно начали сотрудничать с этими специалистами, поскольку понимают выгоду, которую они могут принести кредиторам. От каждого кредитного продукта брокер имеет свой процент. В зависимости от заинтересованности банка реализовать ту или иную кредитную программу брокерский процент будет больше. Станет ли этот человек непредвзято относиться ко всем банковским акциям, если при оформлении ипотеки в определенных банках он получает хорошее вознаграждение? Да за эти проценты он сам найдет в данном предложении какие-нибудь достоинства и преподнесет их клиенту. Кому сегодня можно довериться при получении кредита?

Пожалуй, только своему здравому смыслу. Любая реклама в интернете и по телевизору направлена на продвижение какого-то определенного продукта, но это не означает, что данный продукт реально хорош и нужен. Не надо доверять рекомендациям риелторов и менеджерам банков. Они, конечно, люди, но их легко материально заинтересовать, поэтому их мнение априори не может быть решающим. Если решено оформить ипотечный кредит на покупку квартиры, то обращаться стоит только в проверенные компании, которые неравнодушны к пожеланиям клиентов и ведут открытую игру.

Ещё до того, как начать сбор документов на ипотеку, стоит выяснить в банке, какие дополнительные расходы придётся нести до получения ипотеки и после того, как она будет выдана. Как правило, дополнительно приходится оплачивать комиссию за рассмотрение заявки, комиссию за выдачу ипотеки, госпошлину за оформление сделки в Регистрационной палате, а также расходы на нотариуса и на работу оценщиков, которые назовут реальную стоимость объекта.

Самый неприятный момент случается, когда банки сначала дают потенциальному заемщику знать, что кредит подтверждён, а чуть позже сообщают, что до получения денег придётся осуществить ещё ряд дополнительных платежей.

При принятии решения об оформлении ипотеки следует, конечно, читать информацию в онлайновых и оффлайновых источниках, но ее стоит делить на два, а при появлении слишком сладкой кредитной ставки необходимо сразу же искать подводные камни. Ни один банк не станет раздавать деньги за бесценок, за этим явно что-то стоит.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация